Åbent hus med tilmelding

Torsdag d. 2. april kl. 10.00-14.00

Nyhed

Amstrup Bakker 34, 8860 Ulstrup

179 m2 villa

Kontant 2.795.000 kr.

Eksklusiv og veldisponeret villa med udsigt


Attraktiv beliggenhed i familievenligt kvarter

På Amstrup Bakker 34 finder du en særdeles velkomponeret villa, hvor arkitektur, lys og udsigt er tænkt ind som bærende elementer i boligens udtryk. Ejendommen er opført i 1999 og udvidet i 2006 med spisestue og kælder, hvilket har skabt en harmonisk helhed med gode proportioner og en tydelig sammenhæng mellem opholdsrum og funktionelle zoner.

Boligen rummer 179 m² og byder velkommen via entré i sammenhæng med bryggers, hvilket giver en praktisk og velfungerende hverdag. Herfra åbner hjemmet sig mod de primære opholdsrum, hvor den nedsænkede opholdsstue straks bemærkes for sin loftshøjde, sine store vinduespartier og et smukt, naturligt lysindfald, der skifter karakter i takt med dagens gang.

Køkken-alrummet fremstår lyst og indbydende med HTH-inventar og en elegant spiseplads, hvor udsigten over området bliver en integreret del af rummet. Her er god plads til både hverdagsliv og gæster, og planløsningen understøtter et naturligt samlingspunkt for familien.

Indretningen er gennemtænkt og familievenlig med en forældresuite, der byder på eget badeværelse og walk-in, mens boligens børneafdeling er samlet separat med to gode værelser og badeværelse. Hertil kommer et kontor med direkte udgang til udestuen på ca. 25 m² – et skønt rum, der forlænger opholdssæsonerne og skaber en glidende overgang mellem inde og ude, igen med udsigt som en væsentlig kvalitet.

Boligen er opført med gulvvarme overalt og er udstyret med genvex-anlæg, 6 kW solcelleanlæg samt centralstøvsuger fra 2025, hvilket bidrager til både komfort og energieffektivitet. Til ejendommen hører endvidere en garage på 38 m² med el-hejs.

Grunden udgør 853 m² og er anlagt med fokus på overskuelig vedligeholdelse og gode opholdsarealer. Beliggenheden er særdeles attraktiv i et roligt og familievenligt kvarter med grønne fællesarealer, legeplads og velfungerende stisystem, der forbinder området med både by og skole – ideelt for familien, der ønsker trygge rammer kombineret med en nem og velfungerende hverdag.
5Antal rum
2006Ombygget
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

2.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.819 kr.

Udbetaling

140.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

15.397 / 12.311 kr.

Udforsk mulighederne i området ved UlstrupVælg og se mere om området nær boligen i Ulstrup. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Cecilie Trine Riemenschneider

home Bjerringbro

Ejendomsmægler & Køberrådgiver, MDE

cetr@home.dk

86 68 48 44

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen