Købsaftale underskrevet
Nyhed
Alssundvej 27, Dybbøl, 6400 Sønderborg
140 m2 villa
Kontant 3.195.000 kr.
En klassisk 60’er-villa i moderne form – med udsigt, ro og skøn beliggenhed
Totalrenoveret bolig i roligt skanseområde – lys, udsigt og arkitektur i smuk balance
En klassisk 60’er-villa i moderne form – med udsigt, ro og skøn beliggenhed
På en rolig, blind vej finder du denne charmerende villa fra 1965 – et klassisk eksempel på tidens arkitektur, hvor funktion, lys og rene linjer går hånd i hånd. Huset ligger højt på grunden med et flot, frit kig over hustagene og ind mod Sønderborg by, hvor bl.a. Hotel Alsik danner en smuk silhuet i horisonten. Den tilbagetrukne placering fra Alssundvej giver både ro og privatliv – og samtidig bor man tæt på natur, skole og byliv.
Udvendigt fremstår boligen med sine originale gule mursten og det karakteristiske flade tag, som er typisk for 60’er-arkitekturen – men her er klassikeren ført nænsomt og stilfuldt ind i nutiden. I 2019 blev størstedelen af vinduerne udskiftet til elegante Velfac-modeller, som tilfører huset et moderne og energivenligt udtryk, mens de øvrige termoruder blev fornyet samme år. Dertil kom en ny carport i 2023, og alt træværk er nymalet. Resultatet er en ejendom, der fremstår både tidssvarende, indflytningsklar og let at vedligeholde – en klassiker i moderne form.
Indvendigt mødes man af et hjem, hvor alt er gennemtænkt og totalrenoveret i en lys, harmonisk stil. Her er en varm atmosfære og et gennemgående kvalitetspræg, hvor materialer, farver og detaljer går smukt i spænd og giver boligen en rød tråd fra rum til rum.
Allerede ved ankomsten fornemmer man, at her er gjort noget særligt ud af helheden. Den lette indkørsel slynger sig elegant op mod huset og fremhæver den arkitektoniske idé med niveauforskellen. Carport og garage ligger som en naturlig forlængelse af husets linjer, og det hele bindes sammen af enkel beplantning og de vandrette proportioner, der giver ejendommen et roligt og eksklusivt udtryk.
Indenfor begynder rundgangen i den store, lyse stue, hvor man straks mærker den gode rumfornemmelse og det imponerende lysindfald fra de brede vinduespartier. Herfra er der udsigt til haven og direkte udgang til en sydvendt terrasse, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Brændeovnen er placeret centralt og spreder både varme og hygge – til glæde for både stue og spiseafdeling.
Spisestuen ligger i åben forbindelse med køkkenet og danner et lyst og indbydende opholdsrum, der naturligt samler familie og gæster. Herfra kan man nyde den smukke udsigt over byen og Sønderborg Havn – både fra spisebordet og fra køkkenets store vinduer. Køkkenet fremstår stilrent og funktionelt med hvide fronter, bordplader i træ og godt med skabsplads – et rum, der forener æstetik og praktik på fineste vis.
Fra køkkenet er der adgang til et rummeligt bryggers med vaskefaciliteter, god skabsplads og bagudgang. Herfra fører en dør videre til et lyst værelse, som deler den samme smukke udsigt som køkken og spisestue – perfekt som hjemmekontor, gæsteværelse eller teenageafdeling.
Fra bryggerset er der adgang til entréen, hvor et gæstetoilet er placeret praktisk i forbindelse med opholdsrummene. I entré, gang, badeværelse og gæstetoilet er der installeret gulvvarme, som giver en behagelig komfort i hverdagen og understreger kvaliteten i renoveringen.
Gangen fører videre til værelsesafdelingen, hvor der ligger et stort soveværelse med udgang til haven, et ekstra værelse samt et pænt badeværelse med både bruseniche og badekar.
Boligen rummer i alt 140 m² veldisponeret bolig, og planløsningen fungerer perfekt til både børnefamilien og parret, der ønsker god plads og overskuelig vedligeholdelse.
Haven breder sig rundt om huset mod øst, syd og vest – og giver mulighed for sol og udeliv hele dagen. Den er anlagt enkelt og ugeneret, omkranset af hæk og beplantning, så man kan opholde sig helt uforstyrret. Flere terrasser og hyggelige kroge indbyder til at nyde udsigten, roen og naturens skiften året igennem.
Beliggenheden er attraktiv – midt i det historiske Skanseområde omkring Dybbøl Mølle, hvor landskab, historie og udsigt mødes. Her får man naturen lige uden for døren med åbne marker, grønne stier og adgang til den populære Gendarmsti, som snor sig langs kysten med nogle af områdets smukkeste kig over Alssund. Dybbøl Skole, børnepasning og Rema 1000 ligger alt sammen i bekvem afstand fra huset. Samtidig når man Sønderborgs bymidte med havnefront, butikker, caféer og kulturliv på få minutter – og der er hurtig forbindelse til motorvejen, som gør pendling let mod både Aabenraa, Kolding og Fyn.
En villa, hvor klassisk arkitektur og moderne komfort mødes på smukkeste vis – og hvor lys, udsigt og beliggenhed tilsammen skaber en bolig med en helt særlig atmosfære.
4Antal rum
1965Byggeår
2Antal toiletter
898 m2Grundareal
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Ejer du allerede en bolig?
Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme.
Hvad kan jeg købe bolig for?
Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.
