Bolig med jord, staldbygning og naturskønne omgivelser tæt på Augustenborg og Fynshav
På Almsted 6 i Augustenborg finder I en ejendom med masser af plads, charme og muligheder – både inde og ude. Her får I en ejendom med i alt 12.291 m² jord til rådighed, som åbner for mange spændende anvendelsesmuligheder. Selvebolig er beliggende på en 1.264 m² grund, som samtidig suppleres af et ekstra jordstykke på næsten en hektar, blot et par hundrede meter fra huset.
Selve boligen er opført i en klassisk stil i 1870 og er løbende blevet forbedret gennem årene. Taget er udskiftet i 2011, og der er monteret solceller samt en luft-til-vand varmepumpe, som sikrer en moderne og energieffektiv drift. Der er desuden lavet efterisolering, og i stueplan er der indlagt gulvvarme, hvilket giver en behagelig komfort. Huset er moderniseret, men ikke inden for de seneste år, hvilket betyder, at det står funktionelt og indflytningsklart, men også giver mulighed for, at kommende ejere kan sætte deres eget præg og løfte boligen til nutidige standarder.
Planløsningen byder på flere gode værelser, opholdsrum og funktionelle faciliteter. Stueplan rummer blandt andet en rummelig stue, et køkken med spiseplads, badeværelse, bryggers samt værelser, mens udhuset giver ekstra plads til opbevaring, hobby eller andre formål. Det er en bolig med mange kvadratmeter og fleksibilitet i indretningen.
En af ejendommens særlige kvaliteter er det ekstra jordstykke, hvor der er opført en staldbygning. Her er der etableret en nyere plantage samt et hyggeligt lejrpladsområde, som gør stedet oplagt til både afslapning og friluftsliv. Samtidig giver arealet mulighed for at have dyr eller bruge det til andre former for fritidsaktiviteter. Kombinationen af bolig, jord og bygninger skaber en charmerende helhed, der kan tilpasses mange behov.
Fra adressen har I kort afstand til både Fynshav og Augustenborg. I Fynshav finder I færgeforbindelse til Alsfærgen, en god lokal skole samt dagligvareindkøb, og lige udenfor byen ligger den smukke Nørreskov med rige naturoplevelser langs kysten. I Augustenborg er der ligeledes skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og et aktivt lokalsamfund. Derudover er der kun ca. 15 minutters kørsel til Sønderborg, hvor I møder et bredt udvalg af butikker, caféer, kulturliv og havnemiljø samt gode forbindelser videre ud i landet.
Beliggenheden i Almsted er rolig og landlig, men samtidig centralt placeret i forhold til hverdagens behov. Det giver en god balance mellem landlig idyl og nem adgang til faciliteter.
Alt i alt er Almsted 6 en ejendom med både sjæl og potentiale – perfekt til jer, der drømmer om en bolig med plads, jord og muligheder, og som sætter pris på den landlige atmosfære, men stadig vil være tæt på by og hverdagens bekvemmeligheder.
