Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 18. oktober

kl. 12.40-13.00

Nyhed

Akacievej 4, 4000 Roskilde

136 m2 villa

Kontant 7.995.000 kr.

Lys og charmerende villa tæt på Sct. Jørgens Skole


- Lækkert køkken og bad – begge fra 2026

Det er lidt af en kunst at bygge bro mellem fortidens charme og nutidens funktionalitet, og vil I se, hvordan det skal gøres, er villaen på Akacievej 4 et yderst vellykket eksempel. Ikke mindst er huset godt udnyttet, så det i praksis virker langt større end sine faktiske 136 m2. Nemme, private uderum og en attraktiv beliggenhed i Roskilde bidrager ligeledes til boligens samlede kvaliteter.

Villaen har hjemme i et fredeligt kvarter få minutters gang fra Sct. Jørgens Skole. Gåafstand får I også til øvrige fornødenheder som daginstitution og indkøb, og inden for et kvarter har I nået bymidtens hyggelige gader eller nogle af de omkringliggende naturområder, som også har en del af æren for, at Roskilde er et godt sted at bo.

På adressen møder I en klassisk gulstensvilla fra 1952, som i 2008 blev udvidet med ekstra plads på førstesalen. Fremtoningen er nydelig og velholdt, og man har lagt ekstra kræfter i at få mest muligt ud af både plads og lysindfald. Stemningen på tværs af etagerne er indbydende, ligesom et par klassiske detaljer sætter et hyggeligt aftryk på boligens atmosfære. Eksemplerne inkluderer synlige hanebånd på førstesalen og nydelige plankegulve i de fleste rum. Endnu bedre er det, at både køkkenet og badeværelset er helt nye – fra 2026 – og de smukke elementer fra Tvis indgår harmonisk i helheden.

Selvom køkkenet er placeret i sin egen niche, er det elegant integreret i opholdsrummets åbne rumforløb. Desuden er køkkenet et gennemført indslag med fingertappede elementer i egetræ og en elegant, varmebestandig dekton-bordplade. For feinsmeckeren er det værd at fremhæve den programmérbare ovn fra Bora, og til robotstøvsugeren er der allerede indtænkt et lille skjul, så den ikke fylder ude i rummet. Skjult er også vaskefaciliteterne, som kan gemmes af vejen i et stort skab, så pladsen udnyttes til de faktiske leverum. På første sal ligger i alt fire lyse værelser, og da det ene er et gennemgangsværelse, får I et skønt multirum til hjemmekontor og hobbyplads. Afrundingsvis er der et lille disponibelt rum til opbevaring.

I årets varme måneder kommer både forhaven og baghaven i spil med indbydende terrassemiljøer på begge sider. I baghaven kan det store drivhus dublere som havestue, og da forhaven er pænt hævet over det faktiske vejniveau, forbliver den store fliseterrasse ugeneret – også når hækken er nyklippet.

Velkommen til.
3Antal rum
2008Ombygget
638 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

7.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.139 kr.

Udbetaling

400.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

45.103 / 36.288 kr.

Prisudvikling

0 %

Se hvad Danske Bank kan hjælpe med
136 m2 på Akacievej 4, 4000 Roskilde
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
Property image number 11
toggle-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved RoskildeVælg og se mere om området nær boligen i Roskilde. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Anders Kastrup

home Roskilde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

anka@home.dk

55 55 40 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen