Nyhed
Agerbærvej 3, 8471 Sabro
193 m2 villa
Kontant 3.448.000 kr.
Stor familievilla, løbende renoveret og beliggende centralt, ud til naturskønne omgivelser
SABRO - Naturen som nabo!
Drømmer I om en rummelig og indflytningsklar villa med plads til hele familien og samtidig kort afstand til hverdagens mange faciliteter? Så kunne denne ejendommen herpå Agerbærvej i Sabro, være det rigtige valg. Ejendommen er løbende renoveret, har et dejligt lysindfald og masser af plads til at bevæge sig – både inde og ude. Beliggenheden er fantastisk, da man både er tæt på skole og indkøb, men samtidig omgivet af åbne marker og skøn natur.
Om ejendommen
Man ankommer til villaen via en rolig og hyggelig grusvej med naturen som nabo. Villaen rummer hele 193 veludnyttede kvadratmeter fordelt over to plan. I stueplan bydes man velkommen i et entréområde med plads til garderobe og vaskefaciliter, og som åbner sig ud i en fordelingsgang. Husets hjerte er det store og lyse køkken-alrum, hvor vinduespartierne lader lyset strømme ind og giver en skøn udsigt til de naturskønne omgivelser. Her er der plads til nærvær med familie og venner og pladsen til mange gæster omkring spisebordet. Det flotte samtalekøkken tilbyder masser af opbevaringsplads og en god arbejdsplads. Fra alrummet er der direkte udgang til terrassen og haven.
Yderligere byder stueplan på 3 gode og regulære værelser, oplagte som soveværelse, børneværelse eller kontor, samt et nydeligt badeværelse med bruseniche og toilet.
Fra alrummet fører trappen op til husets rummelige førstesal, hvor man kommer til en stor og lys stue med gode indretningsmuligheder samt brændeovn, der skaber en hyggelig atmosfære. Derudover finder man her yderligere 2 værelser i en god størrelse, begge med udgang til en stor, delvist overdækket altan – et dejligt spot, hvor solen kan nydes.
Udendørsarealerne er indbydende med en dejlig have, hvor der er plads til leg, samt flere terrasseområder, hvor solen og hyggeligt samvær omkring grillen kan nydes. Dertil hører der carport med redskabsskur samt endnu et ekstra skur i haven.
Om området
Sabro er en attraktiv bydel med en perfekt balance mellem natur og byliv. Fra ejendommen har I kort afstand til indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner, offentlig transport og sportsfaciliteter. Naturen ligger lige uden for døren, hvilket giver mulighed for skønne gå- og løbeture. Samtidig er infrastrukturen ideel med nem adgang til motorvejen, og der er kun ca. 20 minutters kørsel til Aarhus C.
Velkommen til en dejlig boligoplevelse på Agerbærvej 3 i Sabro!
6Antal rum
1999Ombygget
788 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
3.448.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.468 kr.
Udbetaling
175.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
19.144 / 15.472 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
