Nyhed

Ærholm 19, 6200 Aabenraa

151 m2 villa

Kontant 2.495.000 kr.

Attraktiv beliggende villa med 252 kvm under tag, god planløsning og en skøn have


Aabenraa

På Ærholm 19 i Aabenraa får I en indbydende villa på en lukket og stille vej, hvor huset ligger let tilbagetrukket på grunden med et flot arkitektonisk udtryk. Her er 252 kvadratmeter under tag med gode rammer til den store familie. Boligen er løbende renoveret ude og inde og giver et behageligt helhedsindtryk, der gør det let at føle sig hjemme. Den skønne have fuldender oplevelsen med rolige omgivelser til både hverdag og weekend.

Indenfor mødes I af en entré, der åbner til en veldisponeret stueetage med gode sove- og opholdsrum samt både badeværelse og toilet. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrummet, som naturligt bliver hjemmets samlingspunkt med plads til madlavning og spiseområde, mens stuen i forlængelse heraf har store vinduespartier, fin kontakt til haven og en rolig atmosfære.

Underetagen styrker følelsen af plads og fleksibilitet. Etagens multirum giver gode rammer til både hverdag og fritid, og her kan I for eksempel indrette jeres egen biograf, privat klinik eller lignende. Etagen rummer desuden garage, værksted, viktualierum, badeværelse og ikke mindst et værelse, som gør etagen ideel til en teenager eller gæsteafdeling.

Ude oplever I en velanlagt have med grøn plæne, buske og træer, der skaber en rolig atmosfære omkring huset. Den flisebelagte terrasse vender mod syd/vest, hvilket betyder at I kan nyde de lange aftener, når solen bevæger sig hen over den åbne have. Her er god plads til leg, afslapning og samvær med gæster.

Beliggenheden giver jer et eftertragtet kvarter i Aabenraa med kort afstand til daginstitutioner, skole, indkøb og idrætsfaciliteter. Området opleves trygt med gode stisystemer, hvor børn kan færdes sikkert til kammerater og fritidsaktiviteter, og I når hurtigt rundt i lokalområdet.

Aabenraas hyggelige centrum ligger tæt på med caféer, specialbutikker, kulturtilbud, byliv, skov og fjord, der indbyder til ture i naturen. Der er desuden nem adgang til motorvejen, så det er let at pendle til og fra arbejde.

Alt i alt får I en attraktiv bolig med velfungerende planløsning, god plads og skønne omgivelser både inde og ude.
5Antal rum
1966Byggeår
3Antal toiletter
872 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.696 kr.

Udbetaling

125.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13.949 / 11.155 kr.

Udforsk mulighederne i området ved AabenraaVælg og se mere om området nær boligen i Aabenraa. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Lützen Christensen

home Aabenraa

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

lutz@home.dk

74624045

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen