Nyhed

Abildvej 7, 6800 Varde

101 m2 villa

Kontant 1.848.000 kr.

Indflytningsklar villa med sjæl, lys og masser af muligheder - tæt på skole & indkøb


Charmerende og moderniseret med en skøn terrasse og attraktiv beliggenhed

Abildvej 7 udbydes nu til salg – en stemningsfuld og yderst indbydende rødstensvilla fra 1940, hvor klassisk charme møder moderne komfort i en flot og gennemført helhed.

Siden 2022 er boligen blevet løbende og nænsomt renoveret, hvilket betyder, at du overtager et hjem, der både emmer af sjæl og samtidig fremstår tidssvarende og helt indflytningsklart.

Boligen rummer 101 veludnyttede m² fordelt på halvandet plan og suppleres af en rummelig og anvendelig kælder på 65 m². Hertil kommer 22 m² med carport og redskabsskur, som giver gode praktiske rammer i hverdagen.

Grunden på 922 m² byder på masser af muligheder og er anlagt enkelt, så du nemt kan sætte dit eget præg. Den store sydvendte terrasse bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt, hvor solen kan nydes dagen igennem, og hvor der er direkte forbindelse til haven – perfekt til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner.

I det hævede stueplan mødes du af et lyst og åbent opholdsmiljø, hvor køkken, stue og spisestue smelter sammen og skaber en indbydende og rummelig atmosfære. Herfra er der direkte udgang til terrassen og videre nedgang til haven. Entréen giver adgang til et praktisk gæstetoilet.

Førstesalen byder på en rummelig repos med adgang til to gode lyse værelser samt et flot og velindrettet badeværelse med god loftshøjde og synlige spær, der tilfører boligen ekstra karakter og en skøn rumfornemmelse.

Kælderen giver masser af anvendelsesmuligheder med to disponible rum samt et bryggers med udgang til haven. Der er desuden mulighed for etablering af toilet, hvis behovet opstår.

Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til hverdagens bekvemmeligheder – herunder under 500 meter til Lykkesgaardsskolen og indkøbsmuligheder lige i nærheden.

Her får du en velholdt og moderniseret villa med masser af atmosfære, gode udearealer og en beliggenhed, der gør hverdagen nem. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – denne bolig skal opleves!
3Antal rum
1940Byggeår
922 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.848.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.554 kr.

Udbetaling

95.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

10.108 / 8.127 kr.

Udforsk mulighederne i området ved VardeVælg og se mere om området nær boligen i Varde. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Benjamin Rasmussen

home Varde

Trainee

benras@home.dk

76888622

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen