Åstedvej 60, Kvong, 6800 Varde

250 m2 villa

Kontant 1.695.000 kr.

Drømmer du om at leve i landligt idyl, med plads omkring dig og måske endda være selvforsynende?


Så er Åstedvej 60 lige noget for dig!

Her får du et særdeles velholdt og løbende renoveret stuehus, som i sælgers ejertid har gennemgået store renoveringer, og virkelig gør det svært at se at opførselsåret hedder 1850. Dette er sket uden at gå på kompromis med den enorme charme som de gamle stalde, synlige bjælker og intime gårdsplads bidrager til. Den fantastiske gårdhave med pergola skaber et betagende rum året rundt.

I stuehuset bliver du mødt af et stort bryggers med grovkøkken, tilsl. til vaskemaskine, gulvvarme i klinkerne og opgang til 1. sal. 
I forlængelse finder du huset fantastiske landkøkken fra 2016, hvor du med moderne hvidevarer som slide&hide indbygningsovn med dampfunktion fra Neff, induktions kogeplade, opvaskemaskine, emhætte og køleskab har alt hvad et køkken skal have, men samtidig bibeholdt den landlige sjæl. Tilhørende er et velfungerende spisekammer og spiseplads. 

I forbindelse finder man den rummelige stue med spiseplads, sofaområde og den dejlige brændeovn til virkelig at skabe hyggen. Hele gulvet er skiftet, efterisoleret og lagt gulvvarme i. 
Sidst men ikke mindst har man i stueplan et rummeligt soveværelse med eget walk-in closet og eget badeværelse fra 2018 med gulvvarme og bruseniche. Derudover er der 2 ekstra værelser/kontor og et badeværelse mere. 
På 1. sal finder man et stort og rummeligt repos, 3 gode værelser med toilet og et stort multirum som kan udnyttes efter jeres behov og ønsker. Derudover kælder med flere rum.

Tilhørende er den store 295 m2 gl. staldbygning, som nu rummer plads til det meste. Her finder du fyrrum, stort værksted, aflukket rum til honningproduktion, hønsegård mv. Plads og mulighed til at indrette det efter jeres eget behov, som sælger også har gjort. 
Derudover er der 126 m2 garage med store opbevaringsrum og staklade på 112m2. 

Til at udleve drømmen om at være selvforsynende har man hele 1,5 hektar jord udnyttet til dyrehold, stor køkkenhave med tilhørende drivhuse og polytunnel drivhus på 45m2. Derudover helt fantastiske lækroge, dejlige områder med frugttræer og mindre skovområde.
Af den 300L varmvandbeholder bliver 200L varmet op af solvarme, resten af stokerfyr. 
Derudover er der et 6 kWh solcelleanlæg opført i 2016, som generer over 8 MWh el om året.  

Her får du altså et helt igennem fantastisk boliglandbrug med en unik mulighed for at udleve drømmen om at være selvforsynende med grøntsager, dyrehold mv. 
9Antal rum
1850Byggeår
3Antal toiletter
15000 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.695.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.250 kr.

Udbetaling

85.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

9.471 / 7.581 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Alfred Larsen

home Nr. Nebel

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

alar@home.dk

75288622

75288622