Egå
home har fornøjelsen af at udbyde denne helt særlige og bynære villa, som er totaltrenoveret i slutningen af 2025. Villaen er beliggende i den attraktive del af Egå - kun få hundrede meter fra bygrænsen til Risskov. Her får I en livsstil, hvor hverdagen glider let med kort cykelafstand til Aarhus City samt nem adgang til skole, indkøb, letbane og bybus. Naturen ved Egå Engsø og en af Danmarks bedste badestrande ligger ligeledes inden for kort afstand - perfekt til både aktive hverdage og afslappende weekender.
Villaen ligger på en 771 kvadratmeter stor grund med en overskuelig og nem have, hvor tiden kan bruges på at nyde livet fremfor vedligeholdelse. Allerede ved ankomsten mærker man den varme og indbydende stemning, når man bydes velkommen af den hyggelige overdækkede terrasse ved gavlen. Langs husets side strækker sig en helt unik overdækket veranda, som skaber et enestående uderum - et sted hvor sommeraftenerne bliver lange, og hverdagen føles som en skøn ferie. Indenfor venter en bolig, der emmer af personlighed og kreativitet. Takket være den nuværende ejers sans for detaljer og æstetik har villaen gennemgået en forvandling, der leder tankerne hen på den populære norske TV-serie Eventyrlig Oppussing. Resultatet er et hjem med kant, charme og masser af atmosfære - 100% klar til at flytte direkte ind i. Boligen rummer hele 175 kvadratmeter med en gennemtænkt planløsning og smukke detaljer. I bydes velkommen i en entré kombineret med bryggers, og badeværelset fremstår moderniseret med en stilfuld New Yorker-inspireret bruseniche og dekorative træhylder. Hjemmets naturlige samlingspunkt er den MEGET store, lyse og indbydende stue i åben forbindelse med køkkenet, hvor der er god plads til både hverdag og gæster. Her bidrager en ny brændeovn til den hyggelige stemning, mens elegante trægulve og det flotte sorte glasdørsparti skaber en moderne og stilfuld ramme. Fra stuen er der direkte udgang til terrasse og have, hvilket giver en skøn sammenhæng mellem inde- og udeliv. Villaen rummer desuden et dejligt soveværelse, et kontor/værelse samt to store og hyggelige værelser med synlige bjælker, der understreger boligens charme. Det ene værelse har direkte udgang til den overdækkede terrasse. Ønskes separat adgang til begge værelser, foreligger der et tegningsforslag til etablering af en mellemgang. I den ene ende af huset findes en separat lejlighed med egen indgang - en oplagt mulighed for udlejning, teenageafdeling, gæsteafsnit eller integration i hovedboligen. Lejligheden rummer entré med garderobeplads, stue, stort køkken med spiseplads samt badeværelse med brus.
I dag udlejes denne del for kr. 6.500 pr. måned inkl. forbrug og udgør dermed en attraktiv indtægtskilde. Samtidig bemærkes de lave ejerudgifter, som gør boligen ekstra attraktiv i hverdagen.
Dette er hjemmet til jer, der drømmer om noget ud over det sædvanlige - et personligt og indflytningsklart hjem, hvor charme, råhygge og livsstil går hånd i hånd med en attraktiv beliggenhed tæt på både by, natur og strand.
