Nyhed

Åbyvej 140, 8230 Åbyhøj

113 m2 villa

Kontant 4.998.000 kr.

Charmerende villa med klassiske detaljer, anvendelig kælder og hyggelige uderum


Åbyhøj

Drømmer du om en bolig med masser af charme, en klassisk planløsning og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og byliv? Så er Åbyvej 140 et oplagt valg.

Villaen emmer af sjæl og byder på en veldisponeret indretning fordelt på stueplan, førstesal og en anvendelig kælder. Hertil kommer flere udhuse samt en overdækket terrasse, som giver ekstra plads til både opbevaring, hobby og hyggelige stunder udendørs.

Boligens stueplan danner de naturlige rammer om hverdagen. Her bydes I velkommen i entréen med adgang til husets etager. Stueplan rummer et funktionelt køkken med forbindelse til den lyse spisestue, som ligger i åben sammenhæng med den hyggelige stue. De to opholdsrum skaber en skøn ramme om både hverdagslivet og gæster, mens det gode lysindfald bidrager til den indbydende atmosfære.

På førstesalen finder I to gode værelser, et badeværelse samt et repos, der binder etagen sammen og giver plads til eksempelvis en mindre kontorplads eller læsekrog.

Kælderen bidrager med mange anvendelige kvadratmeter og rummer blandt andet vaskerum, badeværelse og et stort disponibelt rum, som kan indrettes til hobbyrum, værksted, træningsrum eller ekstra opbevaring alt efter behov.

Udendørs får I glæde af en hyggelig have med flere gode opholdsmuligheder. Den overdækkede terrasse forlænger udesæsonen, mens de tilhørende udhuse giver masser af praktisk opbevaringsplads til cykler, haveredskaber og fritidsudstyr.

Beliggenheden i Åbyhøj er særdeles attraktiv. Her bor I tæt på skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, offentlig transport og grønne områder, samtidig med at Aarhus C nås på få minutter. Området er kendt for sit stærke lokalmiljø og den gode kombination af byliv og rolige omgivelser.

En charmerende villa med klassisk atmosfære, gode anvendelige kvadratmeter og en attraktiv beliggenhed i populære Åbyhøj.
3Antal rum
2023Ombygget
2Antal toiletter
763 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.998.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.592 kr.

Udbetaling

250.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

27.412 / 22.190 kr.

Udforsk mulighederne i området ved ÅbyhøjVælg og se mere om området nær boligen i Åbyhøj. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Theis Westergaard

home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand

Indehaver & ejendomsmægler, MDE

west@home.dk

86152700

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen