ÅBYHØJ
På en attraktiv adresse i det eftertragtede Åbyhøj finder I denne velholdte villa, der kombinerer charme, funktionalitet og nogle helt fantastiske udearealer. Her får I en bolig med en dejlig, privat have, flere solrige terrassemiljøer samt en skøn udsigt over området, som virkelig skal opleves.
Ejendommen rummer 130 m² bolig samt 22 m² god kælder med gode disponible rum. Hertil kommer både garage og udhus, som giver masser af muligheder for opbevaring, hobbyaktiviteter eller værksted. Boligen ligger på en overskuelig grund på 660 m², hvor haven er anlagt med fokus på hygge, privatliv og minimalt vedligehold.
Indenfor bydes I velkommen via entréen, hvorfra der er adgang til husets opholdsrum. Den store og lyse stue fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt med god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. De store vinduespartier giver et flot lysindfald og skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv. Køkkenet ligger i åben forbindelse med opholdsmiljøet og har direkte adgang til de skønne terrasser.
Boligen rummer desuden tre gode værelser, som kan anvendes som soveværelser, børneværelser, kontor eller hobbyrum alt efter familiens behov. Badeværelset fremstår funktionelt, og i kælderen findes både vaskerum og ekstra disponible rum med mange anvendelsesmuligheder.
Udendørs venter en helt særlig oplevelse. De store træterrasser skaber flere hyggelige opholdszoner, hvor solen kan nydes dagen igennem. Her er plads til både afslapning, grillmiddage med familie og venner samt hyggelige sommeraftener under åben himmel. De forskellige niveauer og overdækkede områder giver terrassen karakter og skaber et unikt uderum, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen.
Beliggenheden er blandt de helt store kvaliteter. Åby Bækgårdsvej ligger i et veletableret og attraktivt villakvarter med kort afstand til daginstitutioner, skoler, indkøb, offentlig transport og grønne områder. Samtidig er der kun få kilometer til Aarhus C, hvilket gør hverdagen nem for både børnefamilien, parret eller den aktive senior, der ønsker en central placering tæt på byens mange tilbud.
Her får I en sjældent udbudt mulighed for at erhverve en charmerende villa med skønne udearealer, god anvendelig kælder, garage og en attraktiv beliggenhed i et af Åbyhøjs mest eftertragtede områder.
home byder velkommen til en boligoplevelse, der skal opleves på stedet.
