Nyhed

Åby Bækgårdsvej 1B, 8230 Åbyhøj

172 m2 villa

Kontant 8.348.000 kr.

Stilren og gennemrenoveret villa i et af Åbyhøjs mest attraktive kvarterer


Åbyhøj

På en attraktiv og rolig beliggenhed i det eftertragtede Åbyhøj udbydes denne gennemgribende moderniserede villa, hvor stilrene materialevalg, en gennemtænkt planløsning og masser af plads går op i en højere enhed. Her får I en indflytningsklar bolig med 172 veludnyttede boligkvadratmeter, en stor garage, hyggelig udestue og flere dejlige terrassemiljøer. Fra boligen er der samtidig en skøn udsigt over området, som bidrager til den lyse og åbne atmosfære.

Boligen byder velkommen i en rummelig entré med et stort, indbygget snedkerlavet garderobeskab. Herfra træder I ind i husets naturlige samlingspunkt – det lyse spiserum i åben forbindelse med et velholdt Svane-køkken. De store vinduespartier giver et flot lysindfald og en skøn udsigt til de grønne omgivelser.

Fra spiserummet er der adgang til den separate spisestue, som ligger i åben forbindelse med den rummelige stue. Her er god plads til både hverdag og gæster, og fra stuen er der direkte udgang til den store, solrige terrasse.

Villaen rummer fire gode værelser. To er samlet med bryggers og badeværelse i en oplagt børneafdeling, mens det tredje værelse ligger ved stue og spisestue. Det fjerde værelse har indgang fra stuen og kan anvendes som værelse, kontor eller hobbyrum.

Fra fordelingsgangen er der udgang til den hyggelige udestue, som forlænger sæsonen og skaber endnu et dejligt opholdsrum med adgang til terrassen.

Udendørs får I flere skønne terrasseområder, hvor solen og den flotte udsigt kan nydes dagen igennem. Hertil kommer en stor garage på 48 m² med disponibelt rum og gode opbevaringsmuligheder.

Boligen er desuden udstyret med et genindvindingsanlæg, som bidrager til et godt indeklima.

Beliggenheden er særdeles attraktiv i et roligt og veletableret kvarter i Åbyhøj med kort afstand til skoler, daginstitutioner, indkøb, offentlig transport og grønne områder. Samtidig er Aarhus C blot en kort cykeltur væk.

En sjældent udbudt kvalitetsvilla med en gennemtænkt planløsning, flot udsigt og en attraktiv beliggenhed.
5Antal rum
2024Ombygget
2Antal toiletter
700 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

8.348.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.868 kr.

Udbetaling

420.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

45.634 / 36.943 kr.

Udforsk mulighederne i området ved ÅbyhøjVælg og se mere om området nær boligen i Åbyhøj. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Theis Westergaard

home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand

Indehaver & ejendomsmægler, MDE

west@home.dk

86152700

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen