Nyhed

Søgade 1+ 5, 9340 Asaa

1490 m2 helårsgrund

Kontant 698.000 kr.

Stor grund hvorpå der findes et fantastisk værksted med mange muligheder.


Mulighed for at opføre 5 rækkehuse til udlejning eller hvad du lige ønsker.

Her får du en sjælden mulighed for at overtage en centralt beliggende industrigrund med et markant udviklingspotentiale. Ejendommen rummer et samlet bebygget areal på 362 m² og ligger på en rummelig grund på 1.373 m², hvor man som bonus får yderligere 117 m2 fra den tilhørende grund, Søgade 5, som gør at det samlede areal udgør hele 1490 m2. – med god plads til både erhverv og fremtidige projekter.
Ejendommen omfatter også Søgade 5, som er en integreret del af grunden og det samlede areal. Det giver ekstra fleksibilitet i anvendelsen – hvad enten det er til erhverv, opbevaring eller som en del af et fremtidigt udviklingsprojekt.
Ejendommen har tidligere fungeret som maskinværksted og anvendes i dag som autoværksted. Der er etableret elinstallation med 63 amp., hvilket gør den oplagt til håndværk, produktion eller anden pladskrævende erhvervsaktivitet. Bygningerne er opdelt i to sektioner med gode anvendelsesmuligheder – både til værksted, lager eller kombinationer heraf. Hele området er aflåst og indhegnet.
Grunden er klassificeret som industrigrund og er samtidig undersøgt for forurening, hvilket giver et bedre og mere gennemsigtigt grundlag for videre udvikling. Udenfor finder du en stor, solid parkeringsplads opbygget med knust beton i bunden og knust granit øverst – en praktisk løsning, der tåler tung trafik og daglig brug.
Der foreligger allerede materiale og skitser på udviklingsmuligheder, herunder:
- Godkendt til etablering af 4 lejligheder á ca. 75 m² (Se nedenfor på side 4).
- Mulighed for projekt med op til 5 boligenheder á ca. 100 m² (kræver nærmere afklaring/dispensation)
Ejendommen henvender sig til den køber, der enten søger en funktionel erhvervsejendom med gode rammer her og nu – eller en investor/udvikler, der kan se værdien i at tænke området videre.
Der er indlagt vand, strøm, internet og kloak på grunden, så der skal udelukkende betales for tilslutning af varme. 

Kontakt os på tlf. 96 38 38 00 for en fremvisning eller yderligere information.

Økonomi

Kontantpris inkl. delvis tilslutningsafgift

698.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.077 kr.

Udbetaling

35.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

4.087 / 3.189 kr.

Udforsk mulighederne i området ved AsaaVælg og se mere om området nær boligen i Asaa. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Mark Holm Frost

home Dronninglund

Indehaver, Ejd.mægler MDE & Køberrådgiver

frost@home.dk

96383800

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen