Nyhed
Engvej 39, 5230 Odense M
552 m2 helårsgrund
Kontant 4.500.000 kr.
Byg dit eget drømmeslot på en attraktiv beliggenhed i Hunderupkvarteret
- Grunden er gjort klar, så nu er det lige til at komme i gang
- Mulighed for at bygge op til 220 m2 bolig og hertil 50 m2 udbygninger på skøn placering.
Grunden ligger roligt på Engvej, tæt ved åen, Skovsøen og centrum, med god luft til nabohuse. For enden af vejen er der sti der fører direkte ned til de skønne naturarealer omkring Odense Å.
Grunden er nu gjort klar til at gå i gang, alle bygninger er væk. Ny villa skal opføres i henhold til lokalplan for området. Der foreligger pt. en gældende byggetilladelse, hvor der er givet tilladelse til et enfamilieshus i halvanden etage og en garage.
Den nye lokalplan for Hunderup skriver, at villabebyggelse må have en bebyggelsesprocent på højst 30, hvis bebyggelsen er i 1 plan. Er bebyggelsen i 1½-2 plan, må bebyggelsesprocenten være højst 40.
Ny villabebyggelse skal udføres i en stilart, der allerede findes i umiddelbar nærhed af bebyggelsen på samme gadestrækning. Alternativt kan ny bebyggelse opføres, så den har et nutidigt udtryk, men i proportioner og detaljeringsgrad tilpasses omgivelserne.
Der er på grunden mulighed for at placere ny bebyggelse længst mod øst, således at have-arealet orienterer sig mod syd/vest, så haven kan nydes i fuld sol fra middag til solnedgang.
Ganske tæt på, finder man Sct. Knuds Gymnasium og Børnehuset Engvej, ligesom Hunderupskolen kan nås let via stisystemet for enden af vejen.
Drømmer du om at bygge nyt omgivet af gode naboer og gerne vil have et hus der modsvarer nutidens krav til komfort, har du her en enestående mulighed.
Økonomi
Kontantpris inkl. delvis tilslutningsafgift
4.500.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.308 kr.
Udbetaling
225.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
27.622 / 21.577 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
