Algade 10A, 4500 Nykøbing Sj
733 m2 bolig & erhverv
Kontant 4.450.000 kr.
Kraftigt nedsat med kr. 450.000,-
På gågaden i centrum af Nykøbing ligger denne ejendom, som huser Expert/ Punkt 1. Butikken har ligget der i mange år, og er en meget veldrevet forretning, som ikke har den store konkurrence i området. Hertil er en lagerbygning bag til mod parkeringspladsen.
Der er en lejer i ejendommen, som har boet der i mange år. Ud over erhvervslejemålet og beboelsen foreligger der et, af kommunen, godkendt projekt med mulighed for 4 yderligere beboelseslejemål samt udvidelse af butikken med ca. 70 m2, for hvilket der blot mangler at blive ansøgt om byggetilladelse. (se tegning på næste side).
Odsherred kommune har godkendt en bebyggelsesprocent på 103%
Økonomi
Kontantpris
4.450.000 kr.
Afkast
8.27 %
Lejeindtægt
428.224 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
