Nyhed

Fredensvej 16, 2. th., 8260 Viby J

106 m2 andelsbolig

Kontant 1.498.000 kr.

Lys og rummelig andelslejlighed på 106 kvm med sydvendt altan og topbeliggenhed i Viby


8260 Viby

Hermed udbydes en skøn og rummelig andelslejlighed på hele 106 kvm med en yderst attraktiv og bynær beliggenhed.

Lejligheden er beliggende på den rolige og lukkede Fredensvej – centralt i Viby og med kort afstand til Viby Torv. Her bor man i gåafstand til Viby Centret med et bredt udvalg af indkøb, shopping og daglige fornødenheder. Samtidig er der kun få minutters gang til både bus- og togforbindelser, og cykelturen til Brabrand Sø og Aarhus C klares nemt. Beliggenheden er kort sagt helt i top.

Boligen er en del af en flot og velholdt rødstensejendom med faciliteter som dørtelefon, fælles vaskeri, tørrerum m.v. Andelsforeningen er særdeles velfungerende og kendetegnet ved en sund økonomi – og ikke mindst en attraktiv, lav boligydelse. Ejendommen har i 2017 gennemgået væsentlige forbedringer med nyt tag og isolering, nye vinduer samt etablering af store, selvstændige depotrum i kælderen.

Lejligheden er beliggende på 2. sal og fremstår lys, indbydende og nymalet. Man bydes velkommen i en rummelig entré, som fungerer som fordelingsgang til resten af boligen og byder på god plads til overtøj og sko.

Mod gaden finder man to meget lyse og charmerende stuer en suite, adskilt af en smuk dobbelt døråbning. Den ene stue kan nemt anvendes som ekstra værelse, kontor eller børneværelse. Opholdsstuen rummer både plads til sofagruppe og spiseafdeling og har et skønt lysindfald.

Fra stuen er der udgang til en dejlig, sydvendt altan med plads til et lille cafésæt – en skøn, privat oase højt hævet over byen.

Derudover byder lejligheden på et funktionelt køkken samt et pænt klinkebadeværelse med brus i kar.

Alt i alt en indflytningsklar og yderst rummelig lejlighed med en fantastisk beliggenhed i hjertet af Viby.

Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – denne bolig skal opleves!
JaAltan
4Antal rum
Energimærke

Økonomi

Købspris

1.498.000 kr.

Boligydelse pr. måned

2.856 kr.

Teknisk pris

1.915.130 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Christian Bjørn Dahl Elhauge

home Viby - Hasselager

Ejendomsmægler MDE

elhauge@home.dk

86114499

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen