Ny pris

Hjørringvej 198, Ravnshøj, 9900 Frederikshavn

404 m2 villa

Kontant 1.445.000 kr.

Stor bolig med erhvervsareal - hele 404m² bolig + 217m² erhverv


Mange anvendelsesmuligheder

Velkommen til Hjørringvej 198 - en flot ejendom oprindeligt opført som skole og tidligere drevet som børnehave, men som i år 2020 fik ændret status til bolig samt erhverv, og som idag bliver brugt til begge dele.

Ejendommen er på nuværende tidspunkt indrettet med:
- 404m² beboelse
- 217m² erhverv
- 170m² kælder

Anvendelsesmulighederne kunne fx være: To familier eller to par der ønsker at bo sammen, jer der ønsker at drive erhverv fra hjemmet eller bare ønsker plads og ro - her ligger du ud til åbne marker og vidder, med mere.
udover privat bolig kunne det også være øvelokaler, studie, atelier & galleri, restaurant, havecenter, udlejning af værelser/lejligheder eller til bofællesskab/kollektiv (såfremt du ønsker at drive erhverv fra ejendommen, kræver det evt. tilladelse fra de kommunale myndigheder).

Ejendommmen er opført i år 1945 og er løbende vedligeholdt og energioptimeret, blandt andet med to Panasonic luft til vand varmepumper kombineret med et pillefyr samt en pillebrændeovn i alrummet, som også supplerer med varmt vand. Der er desuden også skiftet 14 vinduer i erhvervsdelen til lavenergi 3-lags vinduer samt blevet efterisoleret.

Indretnigen, som nok selv skal opleves, indeholder i store træk:
- Entré/hall, stor boligdel med hele fire stuer, stort køkken med adgang til depot/bryggers, soveværelse og badeværelse
- Separatafdeling med egen indgang, forgang, lille værelse, stort værelse med thekøkken, gang og toilet.- 1. sal med "ældre" loftsværelser
Erhvervsdelen indeholder et stort værksted og lagerum, vindgang, garderobe, stort badeværelse, udestue, med mere. 

Kom og oplev dette skønne sted og denne skønne ejendom - grundstørrelsen er på i alt 4900m² med tilhørende carport.


8Antal rum
2020Ombygget
5Antal toiletter
4900 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.445.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.473 kr.

Udbetaling

75.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

8.043 / 6.395 kr.

Udforsk mulighederne i området ved FrederikshavnVælg og se mere om området nær boligen i Frederikshavn. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Martin Kanstrup

home Frederikshavn

Partner, Ejendomsmægler

makan@home.dk

96202727

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen