Central beliggenhed i Sønderborg med kort afstand til bymidten, skole og vandet
På Arnkilgade 56 får du en charmerende villa, hvor klassisk karakter, herskabelige detaljer og moderne komfort går smukt hånd i hånd. Ejendommen er gennem årene blevet gennemgribende moderniseret både ude og inde, så de store forbedringer allerede er foretaget. Taget er skiftet, vinduerne er udskiftet, og facaden er omfuget, mens boligens indre er opdateret på både stueplan og førstesal.
Villaen er opført i 1944 og rummer 176 m² boligareal, hvortil kommer ca. 81 m² kælder samt et 17 m² orangeri, der giver ekstra plads og gode muligheder for at nyde udelivet.
Man bydes velkommen i en fin entré med høje paneler, som fortsætter som en elegant detalje gennem boligen og understreger den herskabelige atmosfære. Herfra træder man ind i det lyse køkken-alrum, hvor et flot køkken med køkkenø samt god skabs- og bordplads danner rammen om familiens hverdag. Fra køkkenet er der direkte udgang til terrassen og haven, mens alrummet giver god plads til det lange spisebord og hyggelige middage. Den tilstødende stue i vinkel har et smukt lysindfald fra flere sider og byder på god plads til både sofagruppe, læsekrog og gæster. Fra gangen er der desuden adgang til gæstetoilet og et værelse, der eksempelvis kan anvendes som kontor eller børneværelse.
En flot trappe med de karakteristiske paneler fører til førstesalen, hvor en god fordelingsgang giver adgang til to værelser samt et stort soveværelse med walk-through-garderobe. Det markante vinduesparti tilfører soveværelset et særligt lys og masser af karakter. Et stort badeværelse med både badekar og bruseniche fuldender etagen. Fra opgangen kan man gå videre op til et stort ”loftrum”, der kan anvendes som aktivitetsrum eller hjemmekontor– et helt særligt rum. Heroppe er atmosfæren hyggelig og lidt eksklusiv, med skråvægge et flot lysindfald. Arealet er ikke godkendt til beboelse, og tæller således ikke med i det samlede boligareal på 176 m2. Kælderen på ca. 81 m² fremstår rå og rummer bryggers samt flere disponible rum. Her har man mulighed for at sætte sig eget præg, og kan blandt andet indrettes til opbevaring, værksted, træningsrum, hobby eller vinkælder.
Udearealerne er velanlagte og indbyder til hyggelige stunder under åben himmel. Her finder du en god terrasse i naturlig forlængelse af boligen, hvor sommerens måltider og lange aftener kan nydes, mens det hyggelige orangeri giver mulighed for at forlænge udesæsonen og nyde haven fra det tidlige forår til langt hen på efteråret. Haven byder på gode grønne arealer, hyggelige kroge og en stemningsfuld bålplads, der indbyder til samvær med familie og venner.
Beliggenheden er samtidig særdeles praktisk med kort afstand til indkøb, børnepasning, skole, offentlig transport, bymidten og motorvejen. Arnkilgade 56 er således en rummelig og karakterfuld villa, hvor de store renoveringer allerede er udført, og hvor boligens herskabelige detaljer, gode planløsning og mange anvendelsesmuligheder skaber et hjem med plads til både familieliv og gæster.
