Avnbøløstenvej 4, Avnbøl, 6400 Sønderborg
190 m2 villa
Kontant 1.995.000 kr.
Stor, moderniseret villa med plads til hele familien
Med stor garage på 97 m2
Velkommen til Avnbøløstenvej 4 i Avnbøl, hvor du får en rummelig villa på 190 m² med en 97 m² stor garage samt en fantastisk beliggenhed i et fredeligt og naturskønt område tæt på Sønderborg. Boligen ligger på en 1.357 m² stor grund og byder på masser af plads, både inde og ude, hvilket gør den ideel for familien, der ønsker funktionalitet kombineret med komfort og hygge.
Ved ankomsten mødes du af en lys og venlig entré, der leder dig direkte ind i husets hjerte – det store køkken-alrum. Dette åbne rum fungerer som familiens naturlige samlingspunkt med god plads til både madlavning og hyggelige stunder. Det moderne køkken har masser af skabsplads og integrerede hårde hvidevarer, hvilket gør madlavningen til en fornøjelse.
Fra alrummet er der adgang til en hyggelig opholdsstue, hvor en brændeovn skaber varme og atmosfære på kolde dage. De store vinduespartier giver et flot lysindfald og en skøn udsigt til haven.
Boligen rummer hele fire gode værelser, hvilket giver masser af muligheder – hvad enten du har brug for børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Desuden er der to badeværelser, hvilket sikrer en problemfri hverdag for hele familien. Et praktisk bryggers med egen indgang gør det let at håndtere vasketøj og opbevaring af overtøj.
En særlig detalje i denne bolig er den indbyggede sauna, som giver mulighed for afslapning efter en lang dag. Her kan du nyde velvære og ro i hjemmets trygge rammer.
Udendørs får du en skøn, overdækket terrasse, hvor du kan nyde din morgenkaffe eller grille året rundt. Haven er nem at vedligeholde og har plads til både leg og afslapning.
For den pladskrævende hobbyist eller gør-det-selv-manden byder ejendommen på en stor garage på 97 m², som også kan anvendes som værksted eller måske en gildesal til festlige begivenheder.
Avnbøl er en hyggelig landsby med et godt lokalsamfund, hvor du både har ro og natur omkring dig. Der er kun ca. 2,5 km til Nybøl Skole, og dagligvareindkøb klares nemt i Dagli’ Brugsen Nybøl, som ligger 2,4 km fra ejendommen. Sønderborg centrum ligger blot 10 km væk, og med nem adgang til motorvejen (E45 – afkørsel Sønderborg V, ca. 5 km væk), er det let at komme til og fra byen. Sønderborg byder på et rigt kulturliv, shopping, gode restauranter og smukke naturoplevelser langs Alssund.
Denne rummelige og velholdte villa er perfekt for familien, der ønsker en bolig med masser af plads, moderne faciliteter og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og by.
5Antal rum
1964Byggeår
2Antal toiletter
1357 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.766 kr.
Udbetaling
100.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
11.095 / 8.850 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
