Åbent hus med tilmelding

Lørdag d. 17. maj kl. 10.00-14.00

Skovbakkevej 12, 8860 Ulstrup

199 m2 villa

Kontant 1.945.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Lørdag d. 17. maj

kl. 10.00-14.00

Stor dejlig rummelig familievilla med en helt unik beliggenhed


Velholdt bolig, der er løbende moderniseret og energioptimeret

Drømmer du om en bolig i naturskønne omgivelser? 

På en rolig og attraktiv vej, tæt ved et dejligt skovområde, ligger denne super velholdte villa fra 1970. Villaen er højt beliggende på en 941 m2 skrånende udsigtsgrund, hvilket giver dig en enestående panoramaudsigt over hele Gudenådalen. Med en smart udnyttelse af grunden, fremstår villaen i ét plan mod vejen og to plan mod nord, hvor størstedelen af underetagen er godkendt som boligareal.

Bygget i vinkel med hvid sten, tilbyder denne villa 140 m2 bolig i overetagen og yderligere 76 m2 i underetagen, hvoraf 59 m2 er godkendt som boligareal. 

Den store grund på 941 m2 byder på flere gode terrasser og et smukt fliseanlæg omkring huset, samt en indkørsel til den tilhørende carport med udhus på samlet 28 m2.

Villaen er løbende moderniseret med blandt andet nyt køkken, badeværelse i underetagen og bryggers i 2004, nye vinduer fra 2010-13 (med enkelte undtagelser), nyt tag, tagrender og efterisolering i 2014, solcelleanlæg i 2012 og en ny luft-til-vand varmepumpe i 2022.

Boligens indretning er som følger: En elegant entré med marmorgulv, skabe og nedgang til underetagen. En rummelig vinkelstue på ca. 50 m2 med egeparket, udgang til en svalegang med en betagende udsigt samt adgang til en ugeneret sydvestvendt terrasse. Køkkenet har pænt inventar og en lille spiseplads med en fantastisk udsigt. Der er også et bryggers med skabe og baggang. Soveafdelingen har to værelser med skabe og egeparket, hvoraf det ene værelse har udgang til en terrasse. Badeværelset har bruseniche, hvidt bordarrangement og gulvvarme, og der er også et soveværelse med skabe.
Underetagen byder på en trappegang, et badeværelse med bruseniche og lysegrå fliser, et varmerum med installationer til varmepumpe og solcelleanlæg, et stort værelse med skabe, et alrum/værelse på ca. 35 m2 samt en klinkebelagt baggang med skabe.

Dette er en virkelig skøn og rummelig villa, der fremstår utroligt velholdt og klar til at byde dig velkommen hjem.

6Antal rum
1970Byggeår
2Antal toiletter
941 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.945.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.489 kr.

Udbetaling

100.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

10.739 / 8.562 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Peter Stouby Mortensen

home Bjerringbro

Ejendomsmægler, MDE, indehaver

psmo@home.dk

86 68 48 44

86 68 48 44
Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitikEjendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen