BRABRAND
home har nu fornøjelsen af at udbyde denne smukke murermestervilla i populære Brabrand, der er nyrenoveret med respekt for husets byggestil og klar til at flytte ind i.
Ejendommen er placeret i attraktive og naturskønne Brabrand i cykelafstand til Aarhus C, tæt ved motorvejsnettet, med direkte adgang til Årslev Skov fra baghaven og med Årslev Engsø og Brabrandsøen placeret i gåafstand. Der er afmærkede gå-, cykel- og løberuter i skovområdet på begge sider af ejendommen.
En skøn træterrasse samt dejlig, dyb og privat have støder direkte op til skov. Fra haven og indefra huset kan man via de store vinduespartier følge med i årstidernes skiften.
Hjemmet byder på tre gode plan, der alle er blevet totalrenoveret i 2022 indvendigt og udvendigt. Således med blandt andet nyt tegltag, Würth undertag, hulmursisolering, trelags Rationel vinduer, HTH-køkken og bad (med gulvvarme), nye gulve, vægge, lofter samt nye installationer.
Stueplan rummer et stort indbydende lyst køkkenalrum med stort flot sprosset vinduesparti og udkig med adgang til haven og skoven. Stuens karnap giver et smukt lysindfald til både stue og køkken, hvor man kan nyde solen og en kop kaffe.
Der er garderobeplads i entreen og en smuk svungen original trappe, der leder til førstesalen. Der er nye badeværelser i både stueplan og på første sal, der består af tre regulære værelser med nye indbyggede HTH-skabe.
Boligen afrundes I en kælder med fin loftshøjde, og dejligt lysindfald fra vinduespartierne. Her er
separat adgang udefra og kælderen kan naturligt anvendes til baggang, vaskerum, hobbyrum, opbevaring samt vin- og viktualierum.
På grunden er nybygget dobbeltcarport med ladestander og stort rummeligt skur. Græsplænen er nyanlagt og der er etableret ny belægning i carport, skur og omkring huset. Solen kan fanges fra morgen til aften i afskærmede omgivelser på den naturskønne grund. På sommeraftener kan vinen og grillen nydes på husets træterasse.
I kort afstand til ejendommen finder I Engdalskolen, Brabrands populære skole, samt gode muligheder for dagligvareindkøb, offentlig transport, sports- og fritidsaktiviteter samt et bredt udvalg af dagtilbud.
En pragtfuld ejendom på en beliggenhed, hvor man hurtigt når Aarhus C på cykel, har natur i baghaven og har motorvejsnettet tæt på.
