Svanevej 41A-C, 5000 Odense C
236 m2 boligudlejningsejendom
Kontant 4.195.000 kr.
Fuldt udlejet og velholdt investeringsejendom med 4 lejemål i attraktivt område i Odense. Ejendommen indeholder 2 lejligheder på 70 m2 og 2 lejligheder på 48 m2.
Til lejlighederne er der fælles vaskekælder og opbevaringsrum. Forhuset har have, der er til fælles brug mellem lejerne og lejligheden i stue etagen har direkte udgang til hævet terrasse. De 2 mindre lejligheder i baghuset har hver deres egen private gårdhave.
Lejlighederne i forhuset på 70 m2 er indrettet med køkken, badeværelse m/brus, soveværelse og udgang til terrasse eller altan. Den ene stue kan evt. omdannes til værelse. Lejemålet i stue etagen har fået skiftet til nye 3-lags vinduer i 2023.
Lejlighederne i baghuset er hver på 48 m2 og består af entré, værelse, badeværelse m/brus samt køkken/alrum i åben forbindelse. Fra køkken/alrum er der adgang til gårdhaven.
Baghuset er tidligere værkstedsbygning, der er omdannet til bolig i 1992. 1 plan og ideelle lejemål til enlige ældre.
Gode parkeringsmuligheder og stabile lejere.
Ejendommen er beliggende i det populære Skibhuskvarter, der betragtes som en by en byen. Kvarteret er beliggende tæt ved Odense Centrum og Station, men har også udviklet sig selvstændigt til en levende bydel med handelsgade og flotte grønne områder. Gode busforbindelse, flere handelsmuligheder tæt på boligen og meget kort cykeltur til letbane og Odense Centrum. Der er flere søer tæt på med mulighed for grønt frirum samt legeplads.
Økonomi
Kontantpris
4.195.000 kr.
Afkast
5.38 %
Lejeindtægt
287.640 kr.
