Stor særklasse-villa fra '99 med unik beliggenhed og udsigt!

Boligen indledes i det skønne, øverste niveau, hvor man med åbningen til kip bliver grebet af en enestående rummelighed og et dejligt lys. Der er generelt højt til loftet i alle rum med ca. 2,6 meter flere steder, hvor der har i alrummet er ekstra højde til loftet og giver en vidunderlig rummelighed. Her entré med garderobeplads og direkte adgang til dette plans badeværelse. Fra entréen træder man ind i husets absolutte centrum, som er det fantastiske alrum. Her to plateauer, hvor øverste byder på køkken, spiseafdeling, bryggers og soveværelse/kontor. Nederste område ligger i åbent, nedsænket forbindelse og er oplagt til slyngelafdeling og sofakrog. Her fra udgang til den dejligste træterrasse, der ganske enkelt bør opleves! Her ligger man afskåret og privat med en vidunderlig luft og udsigt til himmel, noget af Danmarks smukkeste natur og vandet omkring ’Søerne’, når ellers bladende og naturen ikke præger vuet… En oplevelse, specielt den kræsne køber vil værdsætte!

I nederste niveau har man endnu et badeværelse, endnu et bryggers, fire regulære soveværelser og en fordelingsgang, der for nuværende ejer også har fungeret ideelt som et fællesrum. Fra det ene af soveværelserne er direkte og egen adgang til walk-in-closet, og generelt her er nogle gode, rummelige værelser med dejlige kig til skov og smuk natur. Via udvendig, separat adgang går man ned i kælderen, der er opdelt i tre afsnit og som kunne anvendes til vinkælder, værksted og opbevaringsrum eksempelvis.

Alt i alt mange gode kvadratmeter, hvor man ikke kommer til at mangle rum og plads! Der er på grunden en indkørsel med plads til flere motorkøretøjer, der slutter i en carport med skur i forlængelse heraf, hvor der er plads til haveredskaber, cykler, grill osv.

Ejendommen præsenterer sig diskret og harmonisk i forhold til de øvrige huse i området. Hele herligheden på Langdalsvej 39 er beliggende for enden af- og højt på blind villavej i eftertragtede naturomgivelser og tæt på det smukke Langdalen. Dette sikrer ro, idyl og privatliv – samt en helt unik og attraktiv placering med skov og naturskønne omgivelser. Grunden med dertilhørende have byder på forskudte niveauer med flisebelagt terrasse, hyggeligt stisystem, buske, træer og enkelte højbede, hvilket gør udearealet nemt at holde, og samtidig tilbyder pladsen til sommerfester samt boldspil og leg. Ikke langt fra ejendommen er store grønne områder, legepladser, fodboldbaner mv.

Skoledistriktet for nærværende adresse er den populære Engdalskolen, der ligger i gåafstand fra ejendommen. Herudover skal det nævnes, at der i kort afstand fra boligen er rigtig gode muligheder for dagligvareindkøb, offentlig transport, daginstitutioner, sport samt natursmukke milepæle, såsom områder omkring søerne Årslev Engsø og Brabrand Sø, skove, stier og træer ved Langdalen samt i Hans Broges Bakker lige ved ejendommen. Ét af de Danmark smukkeste naturområder! Adgangsvejen op til huset understreger områdets skovagtige karakter, hvorefter området åbner sig op, idet der kun findes en enkelt hæk ud mod vejen. Denne åbenhed afspejler sig i et stærkt sammenhold mellem beboerne på vejen.

En sjældent udbudt boligoplevelse! home byder velkommen…