Åbent hus med tilmelding

Fredag d. 27. marts

kl. 13.00-14.00

Åbent hus med tilmelding

Lørdag d. 28. marts

kl. 13.00-14.00

Nyhed

Læssøegade 30, 1., 6000 Kolding

122 m2 villalejlighed

Kontant 1.995.000 kr.

Smuk og charmerende anpartslejlighed med nye store opdateringer


Attraktivt og roligt område - Velkommen til Læssøegade 30, 1

Velkommen til Læssøegade 30, 1. i 6000 Kolding – en charmerende og lys anpartslejlighed med et unikt rumforløb og attraktive, moderne opdateringer, beliggende i et af Koldings mest eftertragtede byområder. 

Boligen rummer 88 m² i stueplan suppleret af yderligere 34 m² på 2. salen, hvilket giver en rummelig og fleksibel bolig med god plads til både familieliv, hjemmearbejde og afslapning. Den gennemtænkte planløsning og det gennemgående lysindfald skaber en åben og indbydende atmosfære, hvor rummene hænger naturligt sammen og let kan indrettes efter behov.

I stueplan finder du to lyse og indbydende stuer med god plads til både spiseafdeling og opholdsstue. Her er desuden et funktionelt køkken fra Kvik, placeret naturligt i boligens hjerte og indrettet med fokus på både praktik og æstetik. Etagen rummer også et badeværelse, som er opdateret i 2022, et separat toilet samt et stort og roligt soveværelse med direkte udgang til den ene af boligens to altaner. 

Lejligheden byder på både en nordvendt og en sydvendt altan, så du kan nyde solen på forskellige tidspunkter af dagen og skabe hyggelige uderum til både morgenkaffe og aftentimer. 

Via en elegant, integreret trappe føres du til 2. salen på 34 m², hvor der er indrettet to gode værelser. Det ene værelse er i 2024 opgraderet med et stort og smukt vinduesparti, som tilfører et imponerende lysindfald og giver rummet en let og luftig stemning.

Ejendommen er opført i 1914 og kombinerer klassisk arkitektur med nutidige forbedringer. Både tag og facade er fornyet i 2024, hvilket giver ejendommen et flot, tidssvarende udtryk og en tryg ramme om boligen. Dertil kommer en skøn, charmerende fælles have, som er privat anlagt og kan benyttes og nydes året rundt – et grønt åndehul midt i byen, hvor der er plads til både afslapning og samvær.

Beliggenheden på Læssøegade i den sydlige del af Kolding midtby er særdeles attraktiv med kort afstand til indkøb, skoler, daginstitutioner og byens hyggelige café- og handelsliv. Samtidig er der nem adgang til kulturelle oplevelser som Koldinghus og Trapholt samt grønne områder og Kolding Fjord, der indbyder til naturoplevelser tæt på byen. 

Her får du en bolig med sjæl, funktionalitet og en beliggenhed, der gør hverdagen både nem og inspirerende.

Læssøegade 30,1 skal opleves - Bestil en fremvisning allerrede i dag. 
4Antal rum
1997Ombygget
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.349 kr.

Udbetaling

100.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

10.588 / 8.572 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Søren M. Sandberg

home Kolding Åpark

Salg og vurdering

ssand@home.dk

75 52 09 33

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen