Kildevældsvej 5, st.., Kollemosekvarteret, 2830 Virum
95 m2 villalejlighed
Kontant 5.495.000 kr.
Renoveret villalejlighed med egen have på knap 840 m2 - Nær natur og Virum Skole
Villa, rækkehus eller måske villalejlighed? Beslutningen kan være svær, men på Kildevældsvej 5 i Virum er der mange gode grunde til at gå med villalejligheden. Med knap 200 etagemeter er der lige så meget plads - eller mere - sammenlignet med de andre boligtyper. Ydermere taler vi om en stuebolig med direkte udgang til egen have, der breder sig over godt og vel 840 kvadratmeter. Stort set hele boligen er renoveret inden for de senere år, og så toppes hele herligheden af adressen i det eftertragtede Kollemosekvarter.
Kildevældsvej er en smal, hyggelig og sparsomt befærdet vej med prægtige boliger omgivet af opvoksede haver. Vejen ligger mellem Kollemosens idylliske søer og Malmmosen med grønne stier til Furesøens skovklædte søbred, strande og badebroer. En af landets højst rangerede skoler, Virum Skole, ligger i en afstand af fire-fem minutter på cykel. For enden af Kildevældsvej har man den lokale købmand, mens Holte, Virum og Lyngby er urbane centre, der kan trækkes på.
Ejendommen er delt i to boligenheder. Begge har status som ideelle anparter. Udgangspunktet for fællesskabet er en veletableret samejekontrakt, der blandt andet tildeler stuelejligheden det store havestykke.
Boligen breder sig over grundplan og kælder, der begge tæller knap 100 kvadratmeter. I stueplan er en god del af etagen dedikeret til stue og køkken-alrum i åben sammenhæng, hvor der er dejligt med plads, masser af lys og direkte udgang til overdækket terrasse og have. Kælderen er tør, lys og med flere rum i boligstil, der kan indrettes og anvendes til snart sagt alle formål. Bemærk i øvrigt også, at der på begge plan er badeværelse.
Det meste af kælderetagen er istandsat i 2019, inklusiv skift af vinduer. Stueplan er opgraderet i 2022 med Designa-køkken, skift af gulve, badeværelse og vinduer plus meget mere. Såvel køkken som badeværelset byder på gulvvarme. Seneste indslag er en luft-til-luft varmepumpe i 2022. I forhold til fjernvarme er Kildevældsvej i anden etape med en udrulning, der er planlagt til at begynde i 2026.
På listen over fornyelser er også den anlagte terrasse i haven og den overdækkede terrasse ud for køkken-alrum. Det store havestykke, der er orienteret mod syd og har maksimalt mange soltimer, ligger som en afskærmet oase væk fra vejen. Størrelsen åbner for boldspil, nyttehave, de store havefester og alt, hvad det grønne havehjerte banker for.
JaAltan
2Antal rum
1966Ombygget
Økonomi
Kontantpris
5.495.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
5.510 kr.
Udbetaling
275.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
30.293 / 24.542 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
