Nyhed

Holger Drachmanns Vej 1, 1., 8000 Aarhus C

50 m2 villalejlighed

Kontant 4.395.000 kr.

Charmerende villalejlighed på særdeles attraktiv beliggenhed - ekstra kvm på overetagen


AARHUS C

home Aarhus City har nu fået fornøjelsen af at udbyde denne særdeles unikke villalejlighed i hjertet af Aarhus. Lejligheden er placeret i en smuk ejendom med kun to lejligheder. Med denne attraktive beliggenhed og denne skønne lejlighed får du det bedste fra to verdener: rolige og grønne omgivelser i et hyggeligt villakvarter med gode naboer – samtidig med en placering helt tæt på Aarhus centrum.

Denne skønne bolig indeholder et charmerende køkken med hvide elementer, god skabsplads og en flot, velholdt bordplade af massivt træ. Badeværelset har separat bruseniche og vindue, og derudover rummer lejligheden to gode værelser samt en lys og rummelig stue med opgang til 1. sal, hvor der findes to disponible rum.

Ejendommen byder desuden på et tag, der er cirka 10 år gammelt, hulmursisolering og nye fuger udført i ultimo 2025. Der er stor fælles have, hvor der til denne villalejlighed hører yderst charmerende orangeri og en hyggelig træterrasse. 

Lejligheden har masser af sjæl og charme, føles langt større end de på BBR 50 kvm, har 2 disponible rum på øverste etage - så helt perfekt til den lille familie der ønsker følelsen af at bo i en villa med de faciliteter der hører til.

Med denne beliggenhed i Aarhus Midtby har man i sagens natur let adgang til det hele – lige fra restaurations- og cafélivet i f.eks. Latinerkvarteret og langs åen til det brede udvalg af kulturelle tilbud samt de gode indkøbsmuligheder, der blandt andet findes på Strøget, som med sine 850 meter er Jyllands største og bedst besøgte handelsgade. Samt offentlig transport kører lige foran døren.

Selvom man bor midt i Aarhus, er der kun få minutters cykeltur til skov og strand. Ligeledes kan både byens smukkeste og største park, Botanisk Have, samt Universitetsparken nås med få minutters gang fra boligen. Med midtbyen som knudepunkt for den offentlige transport kan områdets beboere nemt og hurtigt komme rundt, uanset hvor turen går hen. Herudover ligger byens uddannelsessteder i bekvem cykelafstand.

3Antal rum
1927Byggeår
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.395.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.356 kr.

Udbetaling

220.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

23.805 / 19.284 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Carsten Andersen

home Aarhus City - bolig, projektsalg og udlejning

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

caan@home.dk

86197699

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen