Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 5. juli kl. 13.00-13.30

Nyhed

Hjortholms Allé 40, 1., 2400 København NV

115 m2 villalejlighed

Kontant 7.495.000 kr.

Top beliggende ideel anpart med den skønneste have


Velkommen – turen går til Utterslev og det utroligt eftertragtede område omkring kirsebærtræerne i Bispebjerg Kirkegård, svanerne i Utterslev Mose og det blomstrende, stemningsfulde byliv i København NV. Her er der villavejsidyl på højkant, ligesom muligheden for at flytte hele familien ind på 115 elegante etagemeter venter på jer, der vil gribe den. 

Med gennemgående plankegulve, højt til loftet, dannebrogsvinduer og en smukt detaljeret brændeovn placeret i stuen/alrummet bliver det hurtigt klart, at der er tale om en bolig af klassisk karakter, hvad angår denne villalejlighed, der breder sig over to gode plan. Der er højt til loftet på førstesalen, hvor det store køkken-alrum ligger side om side med en fordelingsgang, der åbner ind til et walk-in-closet samt et WC og et badeværelse, der begge er lavet inden for de seneste 15 år. Fra stuen er der desuden indgang til et stort og lyst værelse med altan. Tre yderligere disponible rum kommer på andensalen, så alt i alt er der god plads til såvel parret som familien.

Den smukke villa er blandt syv ens huse opført på vejen i 1914 med røde mursten, stik over vinduerne, mansardtag og andre nydelige detaljer. Al den klassiske charme holdes i hævd takket være løbende vedligehold; herunder er taget fra 2003, og vinduerne er skiftet næsten hele vejen rundt i 2021. Bag villaen ligger en fælles have, der giver jer mulighed for at komme ud i det grønne, mens en indkørsel med plads til en bil samt en kælder med tre disponible rum som fuldender ejendommen.

Beliggenheden er helt i top, tør vi roligt at sige, for I skal bo på en særdeles fredelig villavej, og så kun en cykeltur fra alt, hvad der rykker på sig i København, samt den naturskønne Utterslev Mose. Det er det bedste fra begge verdener, der venter, og når alt til hverdagen tilmed ligger i gåafstand, er der fuld plade på herlighederne.

2Antal rum
1914Byggeår
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

7.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.131 kr.

Udbetaling

375.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

40.664 / 33.150 kr.

Udforsk mulighederne i området ved København NVVælg og se mere om området nær boligen i København NV. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Camilla Weinreich

home Nordvest - Emdrup

Ejendomsmægler, MDE

wein@home.dk

38 88 88 89

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen