Badensgade 41, st.., 2300 København S
84 m2 villalejlighed
Kontant 8.498.000 kr.
Flot, totalistandsat villalejlighed på 163 etagemeter med tilhørende have i eftertragtet og hyggeligt kvarter
Tæt på både indkøb, skoler og dagsinstitutioner, byliv og Amager Strandpark
Lejligheden:
Det er en perle af en bolig, som vi nu skal præsentere jer for. Der er tale om 163 etagemeter, der blev gennemrenoveret i 2023, fordelt over først et udsøgt stueplan med bl.a. gulve i sildebensmønster, dannebrogsvinduer i flere fag og et topmoderne køkken – og dertil kommer underetagen, der i komplet boligstandard lader jer træde direkte ud på den vestvendte fliseterrasse i haven.
At terrassen og de store glasdøre vender mod vest, betyder, at I tilsmiles af aftensolens stråler såvel inde som ude. De lyse gulvfliser står flot til det hvidmalede træværk, som pynter i underetagens tre gode disponible rum, mens også brusebadeværelset lever op til hjemmets høje standard. Den nøddebrune nuance, som pryder vaskeskabet, går igen i det store, flotte køkken ovenpå: Ubesværet og smagfuldt får hjemmekokken fantastiske rammer her med alle fornødenheder i hårde hvidevarer samt Quooker, mens rummet også giver god plads til spisebordet. Dertil kommer stuen, badeværelset og soveværelset. På ejendommen er der desuden nedlagt omfangsdræn og installeret radonsikring.
Ejendommen:
Fliseterrassen har vi allerede nævnt. Og omkring de lune fliser udfolder en dejlig grøn og frodig have sig, og uderummet udgør i det hele taget et pragtfuldt helle at slappe af i efter en lang dag. Den ideelle anpart udgør stue- og kælderplan i den klassiske rødstensejendom, der har prydet Badensgade siden 1901, og den er opført i samme fine stil som gadens øvrige; det ser så hyggeligt ud med hvide stakitter og grønne træer imellem. Ejendommen ligger uforstyrret for enden af en blind vej.
Området:
Til slut skal vi da tage et nærmere kig på beliggenheden, for I har måske allerede fornemmet, at boligen skriver sig ind i Amagerbros livlige og attraktive stemning. Herfra har I vitterligt alt til hverdagen i kort afstand, for mens I finder daginstitution, skole og indkøb indenfor 300 meters afstand, forsyner Amager jer med ti minutters cykeltur til hhv. Amagerbro metrostation og Amager Strandpark i den ene retning og Fælledens grønne områder i den anden, ligesom I tre minutter væk finder butikker og caféer i hobetal langs Amagerbrogade. Og resten af byen? Den venter ikke andet end en kort metrotur væk.
Kontakt os for en fremvisning!
2Antal rum
1901Byggeår
Økonomi
Kontantpris
8.498.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
4.645 kr.
Udbetaling
425.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
46.813 / 38.107 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
