Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 1. marts kl. 10.00-15.00

Nyhed

Trohøjen 3, Smidstrup, 3250 Gilleleje

87 m2 fritidshus

Kontant 2.195.000 kr.

Atmosfære i smuk balance mellem ude og inde


Et fristed hvor hverdag forvandles til feriestemning året rundt

På en solrig, sydvendt grund i et fredeligt sommerhuskvarter i Smidstrup ligger dette indbydende fritidshus som en lys og stemningsfuld base for ferier og fridage. Her er kort vej til stranden, nem adgang til indkøb og kun en lille tur til Gilleleje med havnemiljø, caféer og det levende byliv.
Huset er opført i to plan og åbner sig smukt mod haven med en dejlig træterrasse, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Haven giver god plads til både leg, boldspil og lange sommeraftener med familie og venner.
Det markante gavlparti i glas lader lyset strømme ind og skaber en næsten transparent overgang mellem ude og inde. I stuen løfter loftet sig helt til kip og giver rummet en luftig, næsten majestætisk fornemmelse. Brændeovnen samler familien på kølige aftener, mens trappen til førstesalens værelse tilfører rummet karakter og charme. Køkkenet ligger i delvis åben forbindelse med stuen og fremstår lyst og moderne – et naturligt samlingspunkt omkring madlavning og samtaler.
Planløsningen rummer desuden et stort soveværelse, en entré og et brusebadeværelse, hvilket gør huset både funktionelt og hyggeligt indrettet.
Her forenes lys, ro og nærhed til både natur og by – et sommerhus, hvor dagene får lov at glide lidt langsommere, og hvor minder skabes i takt med solens vandring over himlen.


Udlejning:
• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.

2Antal rum
1995Ombygget
1234 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.171 kr.

Udbetaling

110.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

11.893 / 9.607 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Cristian Ulrich

home Gilleleje

Ejendomsmægler MDE

ulrich@home.dk

48318844

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen