Nyhed

Svanevej 13, Smidstrup Strand, 3250 Gilleleje

51 m2 fritidshus

Kontant 3.800.000 kr.

Idyllisk sommerhus fra 1938 med enestående beliggenhed


Kun 175 meter fra stranden

Klassisk sommerhus med unik beliggenhed – kun 175 meter fra vandet

Drømmer du om ægte sommerhusstemning tæt på kysten? Dette charmerende fritidshus fra 1938 ligger i et stemningsfuldt, gammelt sommerhusområde med grusveje, naturgrunde og masser af fred og ro – blot 175 meter fra vandet med adgang via sti lige overfor.

Nem lille grund, som ikke kræver den store vedligeholdelse.

Huset rummer en hyggelig stue med åben pejs, åbent køkken, soveværelse, køjerum og lille badeværelse med brus. Her er ingen moderne luksus – men til gengæld masser af sjæl, autenticitet og potentiale.

Derudover får du en overdækket terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i fulde drag, samt et lille anneks. Kun 4,5 km til Gillelejes havnemiljø og butikker.

Et sjældent udbudt fristed for dig, der vægter beliggenhed og atmosfære højere end kvadratmeter og moderne faciliteter.

Udlejning:
• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.

3Antal rum
1938Byggeår
472 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.800.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.649 kr.

Udbetaling

190.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

21.247 / 16.966 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Lars Bøgelund

home Gilleleje

Ejendomsmægler & valuar MDE, indehaver

larsb@home.dk

48318844

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen