Nyhed
Sneppevej 39, Villingerød, 3120 Dronningmølle
61 m2 fritidshus
Kontant 2.495.000 kr.
For enden af lukket vej i Dronningmølle - Mulighed for 3 sovevær. + anneks
Moderne sommerhus med fred, komfort og vildmarksbad
Drømmer I om et sted, hvor I kan trække stikket og bare være? Hvor hverdagens tempo erstattes af fuglesang, frisk luft og tid til hinanden? Så er Sneppevej 39 værd at kigge nærmere på.
Her får I et moderne og velholdt sommerhus med et enkelt og funktionelt udtryk – ideelt til den lille familie, et par eller jer, der ønsker et pusterum fra byens puls. Boligen ligger fredeligt for enden af en lukket vej i det attraktive Dronningmølle, og her er der ro og tryghed, som danner rammen om ægte afslapning.
Huset byder på 61 velfordelte kvadratmeter, hvor lyset og funktionaliteten er i fokus. De to STORE soveværelser giver god plads til både børn og voksne, og med det ekstra anneks på 9 m² med soveplads til to, er der også plads til gæster eller teenagere, der vil have deres eget.
Det åbne køkken-alrum er husets naturlige samlingspunkt – et lyst og luftigt rum med store vinduespartier og direkte udgang til den overdækkede træterrasse. Her kan I nyde aftensmaden under åben himmel, tænde op i grillen eller lade roen sænke sig med en kop kaffe i hånden.
Og så er der vildmarksbadet – det perfekte supplement til de stille dage og lune aftener. Et sted hvor man kan sidde og kigge op i stjernerne, mærke varmen og bare nyde stilheden.
Haven er enkel og nem at holde, men samtidig rummelig nok til leg, boldspil og afslapning i solen. Placeringen af huset på grunden giver masser af lys og luft omkring jer – uden indkig eller støj.
Beliggenheden er ideel, hvis I ønsker at kombinere natur og komfort. Fra huset er der stisystem direkte til stranden, og både indkøb og togstation er i gåafstand – perfekt til både sommerferier og weekendophold hele året rundt.
Der medfølger desuden et praktisk udhus med god plads til haveredskaber eller hobbyprojekter.
Sneppevej 39 er ikke bare et sommerhus – det er et lille åndehul, hvor ro og funktionalitet går hånd i hånd.
Udlejning:
• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.
4Antal rum
1988Ombygget
889 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
2.495.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.301 kr.
Udbetaling
125.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
14.106 / 11.251 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
