Nyhed

Skielbæks-Ager 4, Smidstrup Strand, 3250 Gilleleje

80 m2 fritidshus

Kontant 1.995.000 kr.

Velholdt fritidshus i fredelige omgivelser


Nær Gilleleje - Nyt tag i 2022

Velholdt fritidshus i naturskønne og rolige omgivelser ved Smidstrup Strand

I et fredeligt område nær Gillelejes charmerende havnemiljø og handelsliv ligger dette indbydende fritidshus med nyt tag fra 2022. Huset er omgivet af en skøn, gammel beplantet have med flotte, gamle træer, der skaber en hyggelig. Huset er usædvanligt ugenert i forhold til naboer, og der er ikke langt til indkøb (Føtex Food, Netto), og til offentlig transport samt cykelsti til Gilleleje.

Indendørs venter en lys og indbydende opholdsstue med brændeovn fra 2012 samt direkte udgang til et skønt terrasseanlæg med både overdækket og åben solterrasse – perfekt til udeliv i alle sæsoner. Det åbne køkken fra 2018 ligger i åben forbindelse med stuen. Boligen rummer 3 soveværelser og et praktisk rum med vaskemaskine. 

Et velholdt og funktionelt fritidshus med masser af charme og en attraktiv beliggenhed tæt på strand og natur. 

Huset er lunt og egnet til helårsbeboelse med knapt 30 cm rockwool i loftet og velisolerende gasbeton.

Udlejning:
• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.

4Antal rum
1979Ombygget
1203 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.706 kr.

Udbetaling

100.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

11.188 / 8.932 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Lars Bøgelund

home Gilleleje

Ejendomsmægler & valuar MDE, indehaver

larsb@home.dk

48318844

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen