Nyhed

Skaus-Ager 29, Smidstrup Strand, 3250 Gilleleje

109 m2 fritidshus

Kontant 3.895.000 kr.

Fredelige omgivelser


Lyst og indbydende fritidshus - klar til indflytning

Stilfuldt og gennemrenoveret fritidshus nær vandet

Super lækkert og indbydende fritidshus beliggende i fredelige omgivelser nær Gilleleje og med blot ca. 15 minutters gang til stranden og det smukke kystlandskab.

Huset er gennemgribende ombygget og istandsat i 2012 og fremstår moderne, lyst og særdeles velholdt med en rød tråd i materialevalg og indretning. I bydes velkommen i et elegant indgangsparti med høje paneler, der understreger den stilfulde atmosfære. Det flotte badeværelse har opvarmede fliser og stor bruseniche, og derudover findes et praktisk gæstetoilet med gulvvarme.

Den store, lyse opholdsstue med brændeovn skaber en hyggelig ramme året rundt og har direkte udgang til et skønt og indbydende terrasseanlæg. Det åbne køkken er veludstyret med alle bekvemmeligheder og ligger i forbindelse med spiseafdelingen, som også har udgang til terrassen. Boligen rummer desuden tre gode og regulære soveværelser med plads til både familie og gæster.

På grunden findes et nyt skur til brænde og redskaber.

Kontakt os for en fremvisning af dette skønne og indflytningsklare fristed.

Udlejning:
• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.

4Antal rum
1978Byggeår
1200 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.895.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.418 kr.

Udbetaling

195.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

21.752 / 17.409 kr.

Udforsk mulighederne i området ved GillelejeVælg og se mere om området nær boligen i Gilleleje. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Lars Bøgelund

home Gilleleje

Ejendomsmægler & valuar MDE, indehaver

larsb@home.dk

48318844

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen