Skaus-Ager 24, Smidstrup Strand, 3250 Gilleleje

62 m2 fritidshus

Kontant 1.895.000 kr.

Direkte til åbne marker


Skøn udsigt over landskabet

Skønt sommerhus med sjælden beliggenhed og vid udsigt over åbne marker – Smidstrup Strand

Drømmer du om ro, natur og masser af charme? Så er dette hyggelige sommerhus i Smidstrup Strand måske noget for dig. Her får du en sjælden beliggenhed direkte til åbne marker, hvor du kan nyde den smukkeste udsigt over det naturskønne landskab – og kun 3 km til Gillelejes charmerende havnemiljø, caféer og handelsliv.

Grunden er på hele 1.912 kvm og fremstår som en naturrig oase, hvor der er god plads til leg, afslapning og udeliv. Her er fred og ro, fuglekvidder og højt til himlen – et sandt fristed.

Sommerhuset er opført i 1969 og emmer af klassisk sommerhusstemning med masser af atmosfære. Den hyggelige opholdsstue har brændeovn og direkte udgang til solrig terrasse, hvorfra udsigten kan nydes dagen lang. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen.

Boligen rummer tre soveværelser – det ene med direkte udgang til haven – samt et badeværelse i original stil med lyseblå fliser og bruseniche. Dertil kommer et gæsteanneks med ekstra sovepladser – perfekt til overnattende gæster eller større børnefamilier.

Som en ekstra mulighed er der mulighed for at tilkøbe nabogrunden (1.422 kvm), hvilket giver endnu mere plads og potentiale for fremtiden.

Et sted med sjæl, udsigt og uanede muligheder – klar til at danne rammen om mange dejlige ferieminder.

Udlejning:
• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.

4Antal rum
1983Ombygget
1912 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.895.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.362 kr.

Udbetaling

95.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

10.670 / 8.518 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Lars Bøgelund

home Gilleleje

Ejendomsmægler & valuar MDE, indehaver

larsb@home.dk

48318844

48318844
Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitikEjendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen