Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 19. oktober kl. 10.00-16.00

Nyhed

Simon Ibsens Ager 13, Udsholt, 3230 Græsted

77 m2 fritidshus

Kontant 2.995.000 kr.

Et moderne sommerhus med sjæl – hvor natur og komfort mødes


Renoveret perle med himmel, lys og ro ved Udsholt Strand

Et gennemført og stemningsfuldt sommerhus, hvor alt står skarpt efter en omfattende renovering fra 2021 til 2024. Hvert hjørne bærer præg af kvalitet og omtanke – fra de nye facader, vinduer og tag til de smukke klinkegulve med varme under fødderne og det lyse køkken, der flyder naturligt sammen med stue og spiseplads.

Her leves livet med loft til kip, skønt lys og et frit udsyn til en have, der skifter udtryk med årstiderne. Fra de solrige terrasser kan dagen begynde med kaffeduft og morgensol mod øst og rundes af med aftensol og dyreliv i buskadset mod syd. Den højtliggende grund giver en fornemmelse af rum og luft, hvor himlen føles tæt på, og udsigten breder sig som et roligt lærred over landskabet.

Huset rummer tre indbydende værelser, en rummelig entre og et moderne badeværelse med et roligt, nordisk udtryk. De to isolerede udhuse giver plads til værksted eller hobbyrum, mens carporten og den overdækkede cykelplads fuldender det praktiske.

Beliggenheden er en sjælden kombination af fred og nærhed – her er en dejlig gåtur til vandet og badebroen, grønne stier ved Heatherhill og strandparken omkring AP Møller grunden. Samtidig er Gillelejes hyggelige havnemiljø og byliv blot en kort tur væk.

Et sted skabt til både ro og samvær – med varme i væggene og naturen som nærmeste nabo. Et hus, der indfanger essensen af det danske sommerliv året rundt.

Udlejning:
• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.

4Antal rum
2021Ombygget
1285 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.246 kr.

Udbetaling

150.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

16.241 / 13.104 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Cristian Ulrich

home Gilleleje

Ejendomsmægler MDE

ulrich@home.dk

48318844

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen