Nyhed

Sikavej 20, 3250 Gilleleje

118 m2 fritidshus

Kontant 3.900.000 kr.

Lys, ro og kvalitet – moderne sommerhusliv tæt på Gilleleje


Solfyldt fristed med elegante leverum nær kyst og natur

I de rolige og grønne omgivelser ved Gilleleje ligger dette vidunderlige sommerhus – et sted hvor kvalitet, lys og natur smelter sammen i en afslappet og eksklusiv atmosfære. Den solrige grund danner en smuk ramme om livet både inde og ude, og herfra er der kort afstand til vandet samt til byens levende havnemiljø, gode restauranter og hyggelige handelsliv.

Huset er til- og ombygget i 2019 og siden løbende istandsat, så det i dag fremstår yderst velholdt, lyst og moderne – skabt til at fungere komfortabelt året rundt. Indenfor åbner rummene sig med loft til kip, flotte gulve og store vinduespartier, der lader lyset strømme ind og trækker haven helt tæt på boligen.

De to store leverum udgør husets naturlige samlingspunkt. Stuen og køkken-alrummet ligger i delvis åben forbindelse og giver en skøn rumfornemmelse, hvor familie og venner kan samles omkring madlavning, lange middage og afslappede aftener. Herfra er der direkte udgang til den solfyldte terrasse, som delvist er overdækket af en elegant glaskonstruktion med indbygget elektrisk markise – et sted hvor udelivet kan nydes fra de første forårsdage til langt ind i efteråret.

Haven er indrettet med samme sans for stemning og afslapning. Et hyggeligt loungeområde, smuk beplantning og et vildmarksbad skaber rammerne om stille morgener, varme sommeraftener og øjeblikke under åben himmel.

Boligen rummer desuden tre værelser, et lækkert badeværelse samt en rummelig klinkebelagt entré. Foran huset findes en indbydende forhave med flisebelagt parkeringsområde, flere udhuse og en flot beplantning. Solceller på taget og stik til elbil bidrager til en moderne og fremtidssikret komfort.

Nærområdet byder på mange kvaliteter i kort afstand, blandt andet de åbne landskaber omkring Nakkehoved Fyr, hvor udsigten over havet og den friske kystluft gør enhver gåtur til noget særligt.

Udlejning:
• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.

5Antal rum
2019Ombygget
1203 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.900.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.837 kr.

Udbetaling

195.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

21.495 / 17.201 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Cristian Ulrich

home Gilleleje

Ejendomsmægler MDE

ulrich@home.dk

48318844

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen