Sandager 33, 3250 Gilleleje

74 m2 fritidshus

Kontant 3.650.000 kr.

Super charmerende fritidshus - fyldt med sjæl og atmosfære


Direkte til de fredede areal ved Gilbjerg

Fritidshus med sjæl og unik beliggenhed – direkte til fredet natur ved Gilbjerg

Velkommen til et særligt fritidshus i Gilleleje – en sand perle med sjæl, ro og en uovertruffen placering direkte op til de fredede arealer ved Gilbjerg. Her bor du i et stemningsfuldt, ældre sommerhusområde med naturgrunde, fuglesang og kort afstand til Gillelejes charmerende havnemiljø, caféer og butikker.

Kort afstand til Kattegat via det fredede området, uden at skulle krydse veje, er en luksus.

Haven er frodig og opvokset med gammel beplantning og indrammer huset med både privatliv og ægte sommerhusstemning.

Planløsningen byder på en opholdsstue/værelse, hvor udsigten overnaturen kan nydes. Rummeligt soveværelse, badeværelse med bruseniche og vaskemaskine, gæstetoilet, lille funktionelt køkken og en hyggelig, højloftet stue med brændeovn og udgang til endnu en terrasse. 

Til huset hører et isoleret gæsteanneks med flere sovepladser – perfekt til familie og venner – samt udhuse og praktisk ladeboks til elbil.

Opvarmes med 2 varmepumper - den ene luft til vand, som kan tændes hjemmefra via app.

Et sjældent udbudt fristed i første række til naturen – kontakt os for en fremvisning.

Udlejning:
• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.

3Antal rum
2000Ombygget
1259 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.650.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.893 kr.

Udbetaling

185.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

20.343 / 16.244 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Lars Bøgelund

home Gilleleje

Ejendomsmægler & valuar MDE, indehaver

larsb@home.dk

48318844

48318844
Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitikEjendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen