Nyhed

Rundehøjs-Ager 3, Smidstrup Strand, 3250 Gilleleje

90 m2 fritidshus

Kontant 3.695.000 kr.

Super lækkert fritidshus på fredelig beliggenhed.


Skøn lukket og privat have med masser af sol dag/aften.


Drømmer du om fred og privatliv i grønne omgivelser og masser af sol ?
Dette indflytningsklare fritidshus på 90 kvm byder på en helt særlig atmosfære og masser af sjæl. Kun ca. 1.300 meter til skøn badestrand, nem adgang til Gilleleje by via cykelsti og fortov. 
Huset har fået en gennemgribende renovering i 2016, og er flot vedligeholdt lige siden.
Den solrige have er et kapitel for sig – frodig, ugeneret og med skønne terrasseområder, hvor du kan nyde solen fra morgen til sen aften. Her finder du plads til både afslapning, leg og hyggelige sommermiddage under åben himmel på terrassen, ved bålpladsen eller under den overdækkede terrasse med dens store vindrueklaser. 
Fra stuen er fantastisk udsigt til haven via et kæmpe vindue, hvor igennem alle årstidens farver kan nydes. Planløsningen rummer 3 gode soveværelser i forskellige størrelser, badeværelse med brus og gulvvarme, et lyst lækkert køkken i åben forbindelse med opholdsrummet, hvorfra ilden i brændeovnen kan nydes. Til ejendommen hører desuden en stor garage på 41 kvm, der giver masser af opbevaringsplads – og som med lethed kan omdannes til et charmerende anneks til teenagerne, gæster eller blot som hobbyrum.
En sjælden fredelig perle med masser af karakter og de bedste rammer for personlig forkælelse året rundt.

Huset står indflytningsklart til familiens sommerferie.
Kontakt os gerne for nærmere aftale om fremvisning.




Udlejning:
• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.

4Antal rum
2016Ombygget
1200 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.695.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.500 kr.

Udbetaling

185.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

20.571 / 16.463 kr.

Udforsk mulighederne i området ved GillelejeVælg og se mere om området nær boligen i Gilleleje. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Allan Frydensbjerg

home Gilleleje

Ejendomsmægler MDE

alfryd@home.dk

48318844

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen