Nyhed

Rørvigvej 234, 4500 Nykøbing Sj

50 m2 fritidshus

Kontant 1.795.000 kr.

Velindrettet sommerhus i gåafstand til indkøb og strand


Godt udhus, tilhørende carport og stor, dejlig grund

Det er velholdt, det er velindrettet, og det er tæt på en af Danmarks bedste strande. Det er et dejligt sommerhus, som vi taler om, og det kan nu blive jeres. Huset indeholder to soveværelser, et badeværelse og et opholdsrum, og der er yderligere plads i et solidt gæsteindrettet udhus. Ejendommen har derudover en carport, og ude venter jer en stor, skøn grund.

Beliggenheden er virkelig fordelagtig – lige mellem Nykøbing Sjælland og Rørvig. Fra adressen er der gåafstand til vandet, og indkøbene kan klares lidt længere nede ad vejen i Spar. Området har i øvrigt minigolf og mange spisesteder, og feriedagene kan snildt inkludere krabbefiskeri i Rørvig Havn og en shoppetur i Nykøbing. 

Hjemme på grunden er der både mulighed for aktiviteter og afslapning. Den store græsplæne står klar til boldspil, og der er ovenikøbet legeplads. I direkte forlængelse af boligen er der anlagt en hyggelig fliseterrasse, som vender perfekt mod syd.
 
Den tilhørende carport har redskabsrum og niche til cyklerne, og bagtil er der et lille haveafsnit med frugtbuske.

Det gæsteindrettede udhus har egen terrasse, og dets bonuskvadratmeter er udnyttet til to fine gæsterum.

Sommerhuset bærer tydeligt præg af istandsættelser. Tagbelægningen er eksempelvis udskiftet i 2022, hvor der også blev lagt ekstra isolering. Hele huset er malet ude som inde i 2023, og samme år er badeværelset renoveret, herunder med gulvvarme. 

Planløsningen giver jer som sagt to soveværelser, hvoraf det ene har indbygget skab. Fra begge værelser er der forbindelse til opholdsrummet, der forener køkken og stue i ét. Ligesom i resten af huset er her loft til kip og synlige bjælker, og stuen har brændeovn og udgang til terrassen. Det funktionelle køkken er veludstyret i hvidevarer, som er fra henholdsvis Siemens og Bosch.
3Antal rum
1989Byggeår
1106 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.746 kr.

Udbetaling

90.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

10.164 / 8.044 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Nykøbing SjVælg og se mere om området nær boligen i Nykøbing Sj. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Frederik Ruhr

home Odsherred

Ejendomsmægler MDE

ruhr@home.dk

59 93 10 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen