Nyhed

Rørsangervej 3, 3120 Dronningmølle

50 m2 fritidshus

Kontant 2.195.000 kr.

Du og jeg fritidshus, fantastisk beliggenhed på skønneste grund i bunden af lukket vejsystem. Kæmpe potentiale fra opgradering, til eventuelt ny byg, skal opleves



Dette lille, hyggelige fritidshus byder på en helt særlig atmosfære – og beliggenheden er uden tvivl et af ejendommens største aktiver. Huset ligger i bunden af et lukket vejsystem, i fredelige omgivelser tæt ved Esrum Å og det store fællesområde med bl.a. tennisbane.
På grunden er der sol fra morgen til aften, og den tætte, grønne beplantning, som omkranser hele ejendommen, sikrer fuldstændig privatliv. Huset er ikke stort, men yderst veludnyttet. Husets hjerte er det åbne køkken/alrum – et lyst og indbydende rum med plads til både spisebord og sofa. Herfra er der direkte udgang til en rummelig træterrasse, som strækker sig mod både syd og vest, og som dog trænger til renovering.
Indretningen rummer to gode soveværelser, hvoraf det ene er indrettet med charmerende, indbyggede køjesenge – perfekt til gæster eller børn.
Ejendommen rummer et stort potentiale for den, der ønsker at videreudvikle huset, eller måske bygge helt nyt på den attraktive grund.



Udlejning:
• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.

3Antal rum
1965Byggeår
1227 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.620 kr.

Udbetaling

110.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12.272 / 9.797 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

John Larsen

home Hornbæk

Ejendomsmægler MDE

john@home.dk

49 70 13 12

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen