Råbjergvej 53A, Tvismark, 6792 Rømø
142 m2 fritidshus
Kontant 3.695.000 kr.
Charmerende sommerhus med stråtækt-tag fra 2022
Stor træterrasse med vildmarksbad og udebruser!
I Kongsmark på Rømø finder du denne nyere opførte villa, med en super beliggenhed, på den østlige del af Rømø. Med denne beliggehed er du i kort afstand til alle Rømøs faciliteter herunder Lakolk Strand på Rømøs vestkyst, Rømø Golfklub og Rømø Havn, hvorfra turen går til den eksklusive ø Sylt.
Sommerhuset er opført i 2022 i solide kvalitetsmaterialer med en træfacade, træ/alu-vinduer og stråtækt-tag. Opvarmningen sker med energivenlig jordvarmeanlæg, der fordeler sig via gulvvarme i de opvarmede rum. Herudover suppleres opvarmningen af brændeovnen, der står centralt i køkken/alrummet. Sommerhuset rummer 142 kvm boligareal, der fordeler sig over 3 værelser, 2 badeværelser - det ene med tilhørende sauna, stort køkken/alrum og hobbyrum på 1. salen.
Værelserne er med smukt træ-laminatgulv, troldtektloft, og har - ligesom et rigtig sommerhus skal have det - vægge af træpaneler. Begge badeværelser er med flotte grå aflange klinker, bruseniche og lyst moderne badeværelsesmiljø.
Sommerhusets centrum, må helt sikkert være det store køkken/alrum, der er med træ-laminatgulv og loft til kip, der medvirker til en utrolig rummelig atmosfære. Køkkenet er indrettet med miljø i vinkel og dertilhørende køkkenø, så lækre måltider kan tilberedes, samtidigt med, at samtalen med resten af familien i alrummet kan forsætte. De store panoramavinduer i rummet giver udsigt og udgangsmulighed til træ-terrassen mod vest.
1. salen er udnyttet til et stort hobbyrum, hvor der er plads omkring pool-bordet til sjov og leg, samtidig med, at en stille stund kan nydes i sofaen. Tagvinduerne sikre ikke bare et godt lysindfald til 1. salen, men derimod til hele boligen.
Udvendig er intet overladt til tilfældighederne på den 2.509 kvm store grund. Den store afskærmede træterrasse, der ligger på husets syd- og vestlige side er sågar med indbygget vildmarksbad og udebruser.
Hvad end du er på udkig efter en ferieperle til dig selv eller udlejningsobjekt, passer sommerhuset her ind. Aktuelt ligger der udlejningsaftale med Novasol på huset, og huset har haft en lejeindtægt kr. 234.532 i år 2023 og kr. 184.170 i de første 3 kvartal af 2024.
3Antal rum
2022Byggeår
2509 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
3.695.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.072 kr.
Udbetaling
185.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
21.163 / 16.797 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
