Nyhed

Poseregårdsvejen 4, Pedersker, 3720 Aakirkeby

76 m2 fritidshus

Kontant 2.195.000 kr.

Skønt sommerhus i Sømarken


Badeværelse fra 2025 og nyere tag


Skønt sommerhus på Poseregårdsvejen 4 giver jer en dejlig base midt i Sømarkens særlige landskab med fyrskov, marehalm og små stier. Her er en fredfyldt atmosfære, hvor fuglesang og vinden i træerne får hverdagen til at falde i tempo. Sømarken er kendt for sine fine sandstrande, og et rigt udbud af naturoplevelser, der indbyder til gåture året rundt.
Indenfor møder I en velovervejet planløsning med god balance mellem opholdsrum og soveafdeling, så både fællesskab og privatliv fungerer fint. Køkkenalrummet er husets naturlige samlingspunkt i åben forbindelse med stuen, hvor madlavning, brætspil og afslapning flyder sammen, og herfra er der udgang til terrassen. Huset 4 soveværelser, badeværelset fra 2025 fremstår indbydende og tidssvarende med direkte adgang til saunaen.
Sommerhuset ligger tilbagetrukket på en stor naturgrund, hvor græs, lyng, buske og træer danner en harmonisk helhed. De naturlige omgivelser skaber små kroge til ro og fordybelse, samtidig med at der er god plads til leg, boldspil og udeliv for både børn og voksne. Det sorte træhus falder smukt ind mellem de høje træer og understreger samspillet med naturen.
Fra stuen og køkkenalrummet er der udgang til den sydvendte træterrasse, hvor I kan følge solen dagen igennem og nyde morgenkaffe, frokoster i læ og lange sommeraftener under åben himmel.
Beliggenheden placerer jer i et populært kvarter i Sømarken nær Pedersker med ro, natur og hverdagens behov i overskuelig afstand. De lyse sandstrande ved Sømarken ligger behageligt nær, og I har kort kørsel til Pedersker og Aakirkeby med indkøb, specialforretninger og spisesteder. Området byder på hyggelige udflugtsmål som det lille fiskerleje, Bakkarøgeriet, Slusegård og restaurant Kadeau Bornholm, og med Nexø og resten af Bornholm inden for kort køretur er der gode muligheder for både byliv og naturoplevelser.
Sømarken er et eftertragtet område, og huset er forberedt til udlejning med aftale for 2026, så I kan kombinere eget brug med en fornuftig indtægt. Her får I et sted, hvor naturen er tæt på, og hvor den store grund og de gennemtænkte rammer skaber en behagelig base til både korte ophold og lange ferier. I kan lægge hverdagens tempo fra jer, lade børnene løbe mellem træerne, tage spontane ture til stranden og nyde den særlige bornholmske stemning året rundt.
5Antal rum
1985Byggeår
2877 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.895 kr.

Udbetaling

110.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12.266 / 9.733 kr.

Udforsk mulighederne i området ved AakirkebyVælg og se mere om området nær boligen i Aakirkeby. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Per Kofoed

home Nexø

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

kofoed@home.dk

5649 3087

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder