Åbent hus med tilmelding

Lørdag d. 21. februar kl. 12.00-12.30

Nyhed

Østergårdsvej 10, Klint, 4500 Nykøbing Sj

61 m2 fritidshus

Kontant 2.140.000 kr.

Sommerhus i god stand og gåafstand til vandet


Dette hyggelige og løbende moderniserede sommerhus ligger i et roligt område for enden af en blind vej – kun 425 meter fra stranden med badebro i sommermånederne. Den store, ugenerede grund giver masser af plads til leg, boldspil og afslapning, og i gåafstand finder I både en fantastisk legeplads med mange faciliteter og en restaurant.  
Hjertet i huset er det lyse fællesrum med loft til kip og køkken, spiseplads og stue i ét. Herfra er der direkte udgang til haven og terrassen, hvor både loungeområde og det nyopsatte vildmarksbad skaber den perfekte ramme om afslappende stunder. I forbindelse hermed er der ligeledes trukket vandrør, så etablering af en udebruser er gjort nemt. I haven findes desuden et hyggeligt bålsted, som er indrammet med grus og brændestubbe som siddepladser.
Huset rummer 2 gode soveværelser, og i det moderniserede anneks er der yderligere 2 sovepladser. Annekset er fra 2015, er efterisoleret og har indlagt strøm samt egen varmepumpe. Til opvarmning af selve huset findes en energivenlig luft-til-luft varmepumpe, og den nye brændeovn sørger for ekstra hygge på kølige dage.
Badeværelset er totalrenoveret i 2024 med nyt gulv, vægge, gulvvarme, bruseniche, toilet, maling samt installation af ny radiator ved vandtanken i uderummet.
Overalt i huset – både inde og ude – er der trukket ny strøm og opsat mange nye kontakter. Der er desuden installeret WiFi-styring på varmepumpen i stuen, så huset kan styres direkte fra en app. I køkkenet er der fyldt godt op, og både køleskab (2025) og opvaskemaskine (2024) er skiftet.
På grunden er redskabsskuret blevet opdateret med nyt tag, og ved loungeområdet er der opført og sortmalet et brændeskur. Der er anlagt bundsikring i indkørslen, hvor kun sidste lag grus mangler, og ved huset er der opsat en moderne elbillader med app-styring og tags.
Den nye septiktank fuldender de praktiske forbedringer, så huset fremstår fuldt opdateret og indflytningsklart.

Sommerhuset har mange gode egenskaber og kan samtidig udlejes, derudover ligger det i naturskønne Klint, som byder på smukke vandreruter, cykelstier, gode fiskemuligheder og masser af vild natur. Der er kort afstand til Nykøbing Sj. og Rørvig, hvor butikker, caféer og sommerliv trives. Oplevelser som Sommerland Sjælland, Odsherred Zoo Rescue og Anneberg Kulturpark ligger i overskuelig køreafstand – og København kan nås på ca. 1 time og 15 minutter.

2Antal rum
1000Byggeår
1293 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.140.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.553 kr.

Udbetaling

110.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

11.597 / 9.280 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Lasse Bonde

home Odsherred

Indehaver & ejendomsmægler MDE

labon@home.dk

59 93 10 00

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder