Ny-Ager 31, Villingerød, 3120 Dronningmølle

77 m2 fritidshus

Kontant 4.750.000 kr.

Panoramaudsigt over engen til golfbanen


Godt indrettet med plads til familien

Udsøgt beliggenhed i Dronningmølle – smuk udsigt over naturskønne omgivelser

Drømmer du om fred, natur og ægte sommerhusstemning? Så er dette velholdte fritidshus det oplagte valg. Huset ligger helt enestående – med smuk udsigt til åbne marker og i kort afstand til stranden og det fredede naturområde ved Tegners Museum, hvor du kan nyde roen, landskabet og det unikke lys, som området er kendt for. Her får du en sjælden mulighed for at opleve naturens skiften gennem alle årstiderne – fra forårets spirende liv og sommerens lune aftener til efterårets gyldne farver og vinterens stille skønhed. Et ideelt sted for dig, der søger et fristed med nærvær og naturoplevelser i højsædet.

Det klassisk sortmalede træhus fremstår indbydende og velholdt med lyse, luftige rum og loft til kip. Huset rummer et åbent og funktionelt køkken i forbindelse med den store opholdsstue, hvor der er rigeligt plads til både afslapning og samvær. Herfra er der direkte udgang til det store terrasseanlæg – perfekt til både morgenkaffen og lange sommeraftener med den smukkeste udsigt over markerne og det omkringliggende landskab med Gilleleje Golfklub.

Boligen indeholder 3 værelser så her er plads til familien under samme tag. Badeværelset er lyst og indbydende med bruseniche.

Et sjældent udbudt sommerhus med en af de mest eftertragtede beliggenheder i Dronningmølle – her får du både fred, udsigt og nærhed til naturen.

Udlejning:
• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.
3Antal rum
1989Ombygget
1204 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

4.750.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.736 kr.

Udbetaling

240.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

26.555 / 21.207 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen