Nyhed

Nørreløkke 17, Vemmingbund, 6310 Broager

50 m2 fritidshus

Kontant 1.195.000 kr.

Velholdt sommerhus i Vemmingbund – med leje via Novasol på ca. 105.000 kr.!!!!


Huset er på lejet grund med næsten ny lejekontrakt.

Velkommen til Nørreløkke 17 – et charmerende sommerhus i naturskønne Vemmingbund med dejlig udsigt over åbne marker og grønne områder. Her bor I tæt på vandet og den populære badestrand, som hvert år tiltrækker både lokale og feriegæster. Området er attraktivt for udlejning, og der er gode muligheder for en fornuftig lejeindtægt, hvis man ønsker det. 

Fra sommerhuset er der skønne gåture langs vandet via Gendarmstien – enten mod Broagerland eller ind mod Sønderborg – begge ruter byder på helt fantastiske naturoplevelser. Der er ca. 3 km til Broager med indkøb, bager og fitness, mens Sønderborg ligger blot 9 km væk med større indkøbsmuligheder, caféer og kulturoplevelser. Samtidig er der nem adgang til motorvejen, så huset er let at nå fra både resten af Danmark og Tyskland.

Sommerhuset ligger dejligt tilbagetrukket med levende hegn omkring grunden og en hyggelig, let holdt have. Fra parkeringspladsen med plads til 2-3 biler føres I ad en lille sti frem til huset. De fleste vinduer er udskiftet i 2022, og taget er fra ca. 2006, hvilket bidrager til det velholdte helhedsindtryk. Facaden har desuden fået ny træbeklædning for et par år siden.

Indvendigt bydes I velkommen i et rummeligt og lyst alrum, hvor køkken og stue er samlet. Køkkenet fremstår pænt og funktionelt med blandt andet en hyggelig køkkenø. Spisepladsen ligger naturligt i forlængelse heraf, mens sofahjørnet indrammes af den skønneste udsigt til sivområde og rigt dyreliv – her ses ofte både rådyr, hare og ræv. Brændeovnen skaber ekstra stemning på de køligere dage, og varmepumpen sikrer en behagelig temperatur året rundt.

Huset rummer et godt soveværelse med plads til dobbeltseng samt en hems, der giver ekstra pladser. Badeværelset er rummeligt med gode bruseforhold og plads til vaskefaciliteter.

Udendørs finder I både en overdækket terrasse foran huset og en større terrasse bagved, hvor solen kan nydes fra middagstid og resten af dagen. Her er god plads til at samle familie og venner, mens udsigten over landskabet fuldender ferieoplevelsen. Til ejendommen hører desuden et nyere, stort og delvist isoleret skur med god plads til opbevaring af eksempelvis motorcykel, havemøbler og fritidsudstyr.

Nuværende sælger har desuden installeret den lækreste sauna ude i haven - en fantastisk bonus til denne perle.

Et skønt og velholdt sommerhus i et af områdets mest attraktive ferieområder.
3Antal rum
1992Ombygget
964 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.530 kr.

Udbetaling

60.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

6.542 / 5.265 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kasper Lorenzen

home Broager

Ejendomsmægler, MDE, BA i Finansiel Management

kall@home.dk

74441698

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen