Nøddevej 12, Fuglslev, 8400 Ebeltoft

82 m2 fritidshus

Kontant 1.495.000 kr.

Hyggeligt fritidshus med bæk i baghaven


Naturskønne omgivelser i hyggelige Fuglslev

Med en beliggenhed på en af Fuglslev områdets bedste grunde, for enden af vejen og med fri udsigt over engareal og kuperet mark ligger dette fritidshus. Et sted for naturelskere, der søger et helle i hverdagen. Her kan man opleve et rigt dyreliv i første række og den lille bæks rislen på to sider af grunden.
Gåafstand til Stubbe Sø, mange vandre- og cykelruter bl.a til Nationalparken, langs Ree park på den Gl. jernbane sti til Ebeltoft.

Fritidshuset udstråler traditionel sommerhuscharme med sin sorte træbeklædning og hyggelige, hvide sprossevinduer, og indenfor venter 82 m2, der er veludnyttede og indbydende. I får tre værelser, herunder ét som er ekstra stort, og derudover er der et opholdsrum med køkken og stue i åben forbindelse. I stuen får I en brændeovn, og rummet har et dejligt lysindfald gennem de mange vinduespartier. Endelig er badeværelset pænt og indbydende med hvide klinker på gulv og vægge.
Grunden er på 1.200 m2, og der er flere overdækkede arealer, hvor I kan finde et sted at sidde fredeligt og ugeneret i solen. I får desuden et lille registreret anneks / udhus på 10 m2 og  et ekstra udhus på 9 m2, og glem heller ikke det særlige dyreliv, som betyder, at I sagtens kan få besøg af rådyr, ræve og harer i haven.

Fuglslev er et naturskønt område med gode muligheder for lange gåture og cykelture mellem skove og marker. I har en kort køretur til Ebeltoft, hvor I finder attraktioner som Fregatten Jylland og Glasmuseet, og der er gode muligheder for at få sig en dukkert i de smukke skovsøer, som området er rigt på. Ree Park Safari ligger kun tre kilometer væk og tilbyder eksotiske eventyr for hele familien, mens I kan finde indkøbsmuligheder i nærliggende Tirstrup. Mols Bjerge er også inden for rækkevidde, og det fantastiske naturområde er ideelt til vandreture. Området er kendt for sin natur, og især omkring fuglereservat ved Stubbe Sø kan I opleve et rigt fugleliv.
Kontakt os for en fremvisning.

Udlejningstilbud forligger
Der foreligger et udlejningstilbud fra Novasol hvor huset vurderes til at kunne udlejes 17 - 22 uger, med en lejeindtægt til ejer på kr. 60.000,- - kr. 70.000,-.

Sælger har tidligere udlejet gennem Airbnb, og haft en lejeindtægt på kr. 40.000 - 50.000,- for 12 til 14 uger.
5Antal rum
2019Ombygget
1200 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.320 kr.

Udbetaling

75.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

8.436 / 6.692 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Leon Kristensen

home Ebeltoft - Syddjurs

Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m. Tryghedsmærke

lekr@home.dk

86 34 15 33

86 34 15 33

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder