Nyhed

Nobilisvej 14, 8250 Egå

58 m2 fritidshus

Kontant 3.798.000 kr.

Stor naturgrund i Skæring – unikt beliggende tæt på skov, vand og Aarhus


Skæring

home har nu fornøjelsen af at udbyde denne helt særligt beliggende ejendom på Nobilisvej 14 i Skæring – et yderst attraktivt område, hvor naturen, roen og nærheden til vandet går op i en højere enhed. Her får I en sjælden mulighed for at erhverve jer en stor grund i naturskønne omgivelser med udsigt over det åbne landskab og med kort afstand til Aarhus Bugt.

Grunden udgør hele 1.122 m² og er beliggende i byzone. På ejendommen findes i dag et fritidshus opført i 1975 med et boligareal på 58 m². Her har I altså muligheden for at opføre jeres kommende drømmebolig – jf. gældende lokalplan. Området er omfattet af lokalplan nr. 1108, som sikrer et harmonisk og sammenhængende udtryk i kvarteret. Ifølge lokalplanen er bebyggelsesprocenten for boligen på 20%, hvilket betyder, at man kan opføre en bolig på hele 224 kvm. De resterende bestemmelser for bebyggelsen fremgår af lokalplanen.

Beliggenheden er noget ganske særligt. Ejendommen er omgivet af skov og grønne områder og ligger samtidig i kort afstand til kysten, hvor både strand, marina og det maritime miljø kan nydes året rundt. Området indbyder til lange gåture, løb og cykling i naturen, ligesom stilheden og de smukke omgivelser giver en sjælden følelse af at være langt fra byen – selvom Aarhus Midtby kan nås på ca. 15–20 minutters kørsel.

Skæring og Egå er kendt for deres attraktive nærmiljø med gode indkøbsmuligheder, daginstitutioner, skoler og fritidstilbud. Samtidig er området præget af et stærkt lokalt sammenhold og et roligt kvarter, som gør det særligt attraktivt for både familier og dem, der ønsker en naturnær beliggenhed uden at gå på kompromis med hverdagsbekvemmeligheder.

Lyder dette som rammen om jeres kommende boligdrømme, så tøv ikke med at kontakte home for yderligere information eller en fremvisning.

Vi glæder os til at høre fra jer.
4Antal rum
1975Byggeår
1122 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.798.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.633 kr.

Udbetaling

190.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

20.879 / 16.865 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Andreas Bollerup Jensen

home Egå - Skæring

Butikschef, Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver

ajen@home.dk

86222222

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen