Boligen giver gode muligheder på udlejning - sidste års udlejningsindtægt 2024 - ca. 130.000 kr.
Dette smukke, velindrettede kvalitetssommerhus (registreret ejerlejlighed), er beliggende i den
velfungerende Marina Fiskenæs Feriepark. Omgivet af en betagende natur, er sommerhuset perfekt
placeret med kort afstand til både skov og by. Inden for blot 10 minutters gang finder du
indkøbsmuligheder, bager og andre nødvendigheder i Gråsten bymidte. Desuden er der kun få meter
til naturskønne områder såsom Gråsten Skovene, Gråsten Havn og Flensborg Fjord/Nybøl Nor.
Samtidig er der nem adgang til den dansk/tyske grænse, Flensborg og Sønderborg i den modsatte
retning.
De maleriske omgivelser giver en overflod af aktivitetsmuligheder, herunder mountainbike,
kajak, golf og meget mere.
Sommerhuset tilbyder adgang til "Enjoy Resorts Marina Fiskenæs," her er muligheder for Spa og
Wellnesscenter samt et badeland. Dette ligger kun få meter væk fra ejendommen.
Endvidere er al udvendig vedligeholdelse inkluderet i ejerforeningens fællesudgifter, hvilket betyder, at i
som sommerhusejere ikke skal bekymre jer om havearbejde, maling eller anden udvendig
vedligeholdelse.
Marina Fiskenæs Feriepark 120 har været løbende vedligeholdt og præsenterer sig i en særdeles pæn
stand. I de seneste år er der foretaget forskellige opgraderinger og sidste renovering er de nyere gulve samt at sommerhuset er malet indeni.
Indretningen er yderst funktionel. Stueetagen byder på et køkken med rigelig spiseplads, en trappe til første sal og udgang til en overdækket terrasse. Et dejligt badeværelse med opvarmet klinkegulv, bruseniche og spabad - her er desuden sauna. Der er også et værelse med faste skabe og to sovepladser samt et soveværelse med to sovepladser og udgang til en overdækket terrasse.
På første sal finder man en hyggelig stue med en brændeovn, loft til kip og udgang til en dejlig altan.
Der er desuden to gode værelser, begge med skabe og dobbeltsenge, samt et gæstetoilet med plads til vaskemaskine.
Dette sommerhus giver meget gode udlejningsmuligheder og derved flot lejeindtægt.
Den udvendige vedligeholdelse bliver der taget hånd om af en "vicevært", mens det indvendige kan
håndteres af et rengøringsfirma. En mere bekvem og bekymringsfri ejendom er svær at forestille sig!
