Margot Nyholms Vej 24, 3220 Tisvildeleje
95 m2 fritidshus
Kontant 6.695.000 kr.
Enestående beliggenhed i "Lundene" med sti til Tisvilde Hegn
Arkitekttegnet fritidshus på vidunderlig solfyldt naturgrund
Enestående beliggenhed i "Lundene" få meter fra Tisvilde Hegn, ligger dette flotte arkitekttegnede fritidshus, på en vidunderlig solfyldt naturgrund. Det her sted er lysningen i skoven, omgivet af rigt dyreliv og natur i særklasse. Alt ånder fred og ro med plads til fordybelse eller samvær med familien og venner året rundt.
Huset som har været beskrevet i diverse boligmagasiner er en lille genistreg, hvor arkitekten har fået kombineret den klassiske sommerhus stemning med nordisk historie og en moderne stram streg, så du har masser af lys og udsigt til naturen fra de højloftede rum.
Bygningskroppen krummer fint rundt om den sydvendte træterrasse og har på entre siden, en indgangs portal mellem to bygninger. Indenfor er der loft til kip, store gavlvinduer, glasfløjdøre ud terrasserne, malet trægulve og generelt en skøn stemning.
Til venstre for entreen ligger stuen med stort gavlvindue, brændeovn og flere udgange til terrassen. Fra stuen er der adgang til endnu en stue / soveværelse hvis det er behovet. Fra stuen kan man se ud i det stilrene spisekøkken ligeledes med et fantastisk lys og udgang til terrassen og grunden. Endvidere er der badeværelse med stalddør ud så man kan komme direkte ind fra gæsteværelset eller annekset. Stort soveværelse som vil kunne deles til to værelser samt en stor hems. I haven ligger det gamle sommerhus som benyttes som anneks og udhus. Det vi sige at der er op til 10 sovepladser inkl. hems, gæsteværelse og anneks. Det gamle sommerhus/anneks og det selvstændige gæsteværelse er registreret som udhuse.
Udlejning:
• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.
5Antal rum
1993Byggeår
1590 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
6.695.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
4.786 kr.
Udbetaling
335.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
37.690 / 30.070 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
