Lynderupvej 91F, Lynderup, 8832 Skals
99 m2 fritidshus
Kontant 1.495.000 kr.
Flot velholdt og velbygget fritidshus fra 2017. Mulighed for lejeindtægt
Dejlig bolig indrettet i lyse lækre farver og gode materialer
I et idyllisk sommerhusområde nær Hjarbæk Fjord og Hjarbæk Fjord Golfcenter ligger dette skønne og velholdte fritidshus fra 2017 – et oplagt valg for familien, der søger samvær og afslapning i naturskønne omgivelser.
Huset, som er opført i sort træbeklædning med hvide vinduer og et moderne tagpaptag med ensidig taghældning, tilbyder både komfort og stil. Det rummer 126 m2, inklusiv en 21 m2 overdækket terrasse og et 6 m2 udhus, der gør huset ideelt til både sommerferie og ophold året rundt.
Grunden er på 1.895 m² og er nem at holde. Her er der plads til leg, boldspil og udendørsaktiviteter på det store græsareal. Rundt om huset finder man velanlagte terrasser af trykimprægnerede brædder – blandt andet en skøn sydvendt terrasse med overdækning og en hyggelig vestvendt terrasse, hvor familien kan nyde solnedgange. Fra huset er der kig til fjorden, og en sti på ca. 600 meter der leder direkte ned til vandet – perfekt til en hurtig dukkert, en gåtur eller en tur med kajakken.
Indendørs er huset lyst og indbydende med moderne, familievenlige løsninger. Det store køkken/alrum og stue på 36 m2 er husets hjerte – her er der plads til at samles om madlavning, spil og hygge. Fra rummet er der hele fire udgange til terrasserne, så ude og inde smelter sammen. Køkkenet er flot og funktionelt med hvidt inventar, og stuen byder på en hyggelig brændeovn.
Huset har tre værelser, hvoraf det ene er et rummeligt soveværelse med skabe – perfekt til familien eller gæster. Badeværelset er luksuriøst med spa, bruseniche og flotte detaljer som indbyggede LED-spots. Derudover findes et praktisk bryggers med vask, god skabsplads og plads til vaskesøjle.
Alt indvendigt er holdt i lyse farver med Troldtekt-lofter, lyse klikgulve og hvide døre, der skaber en harmonisk atmosfære.
Opvarmning sker via elvarme med gulvvarme i badeværelse og bryggers, suppleret af en effektiv luft-til-luft varmepumpe og brændeovn. Systemet kan styres via mobil, så huset altid er varmt og indbydende
Huset fremstår pænt og velholdt og er pænt malet udvendigt for nyligt. Huset er veludstyret, og sælges fuldt ud møbleret.
I området finder du masser af rekreative muligheder og der er basis for masser af naturoplevelser.
Der er indgået udlejningsaftale med Novasol, som skal respekteres indtil januar 2026, men der er dog mulighed for, at en køber kan blokerer uger til sig selv. Mulighed for god lejeindtægt.
Huset kan overtages hurtigt.
4Antal rum
2017Byggeår
1895 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.495.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.162 kr.
Udbetaling
75.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
8.510 / 6.775 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
